Εφιάλτης οι τιμές των ακινήτων!
Ακόμη μία έρευνα «γκρεμίζει» το κυβερνητικό αφήγημα περί μέτρων στήριξης. Οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,8% και οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατά 7,6% το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το 2023
Δεν έχει τέλος η αύξηση στα χρήματα που καλούνται να καταβάλουν οι πολίτες για τη στέγασή τους, παρά τις πρόσφατες κυβερνητικές εξαγγελίες. Έτσι, αντί η στεγαστική κρίση να βαίνει μειούμενη, αυξάνεται και μάλιστα με ραγδαίους ρυθμούς. Τα στοιχεία ακόμα μιας έρευνας έρχονται να «γκρεμίσουν» το κυβερνητικό αφήγημα περί μέτρων στήριξης της κοινωνίας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε όλη την Ελλάδα σημείωσαν αύξηση της τάξης του 6,8% το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, ενώ οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7,6%, καθιστώντας απαγορευτικό για τον μέσο Ελληνα τόσο την απόκτηση της δικής του κατοικίας όσο και την ενοικίαση μιας αξιοπρεπούς στέγης.
Στην αύξηση των ενοικίων έχουν συμβάλλει η έντονη ζήτηση για φοιτητικά σπίτια, λόγω της ανακοίνωσης των βάσεων και της έναρξης της ακαδημαϊκής χρονιάς, αλλά και οι καλοκαιρινοί μήνες, οπότε παραδοσιακά γίνονται οι περισσότερες μετακομίσεις.
Οι υψηλότερες τιμές ζήτησης καταγράφηκαν στον Πειραιά. Συγκεκριμένα, στο κέντρο της πόλης σημειώθηκε αύξηση των τιμών πώλησης κατά 36%, στα Ταμπούρια – Αγ. Σοφία η αύξηση άγγιξε το 33,8%, ενώ στη ∆ραπετσώνα και στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη ανήλθε σε 31,6% και 27,9%, αντίστοιχα.
Στο Νέο Φάληρο
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023 σημειώθηκαν σε Νέο Φάληρο (31,4%), Άγιο Στέφανο (24,9%), Πειραϊκή – Χατζηκυριάκειο (23,3%), Βάρη – Βάρκιζα (23%) και Μαραθώνα (22,2%).
Στη Θεσσαλονίκη οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής κατοικίας προς πώληση σημειώθηκαν κατά κύριο λόγο στα προάστια της Θεσσαλονίκης: στην περιοχή της Μενεμένης (21,7%), στον Εχέδωρο (18,7%) και στον Θερμαϊκό (18,1%).
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών καταγράφονται πάλι στα προάστια της συμπρωτεύουσας, σε Ευκαρπία (27,0%), Άγιο Παύλο (22,6%) και Ελευθέριο – Κορδελιό (17,3%).
Στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για αγορά κατοικίας κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 περιλαμβάνονται η Βουλιαγμένη, η Βούλα, η Γλυφάδα, το Κολωνάκι – Λυκαβηττός και η περιοχή Παπάγου, όπου οι τιμές αγγίζουν τα υψηλότερα επίπεδα. Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικίας, οι περιοχές της Αττικής με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές το γ’ τρίμηνο του 2024 είναι πάλι η Βουλιαγμένη, το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, η Γλυφάδα, το Παλαιό Ψυχικό και η Βούλα.
Αναλυτικά, στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για ενοικίαση κατοικίας βρίσκονται:
- Βουλιαγμένη (20 € / τ.μ.),
- Κολωνάκι – Λυκαβηττός (16,7 € /τ.μ.)
- Γλυφάδα (16,5 € / τ.μ.),
- Παλαιό Ψυχικό (16 € / τ.μ.) και
- Βούλα (15,7 € / τ.μ.).
Αντίθετα, οι πιο προσιτές επιλογές για ενοικίαση κατοικίας εντοπίζονται κυρίως στα δυτικά προάστια, στα προάστια του Πειραιά και στο κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα σε:
- Κρυονέρι (7,3 € / τ.μ.),
- Αχαρνές (7,1 € / τ.μ.),
- Καματερό (7,1 € / τ.μ.),
- Άγιοι Ανάργυροι (7,1 € / τ.μ.) και
- Πέραμα (6,7 € / τ.μ.).
Οι άεργοι κληρονόμοι ενοικιάκηδες κάνουν όλη τη ζημιά. Αν δεν αντιμετωπιστούν φορολογικά όπως και οι λοιποί του ιδιωτικού τομέα (ελ. επαγγελματίες), χαΐρι δεν γίνεται.
Aντιμετωπιστήκαμε φορολογικά και αποφασίσαμε ότι δε μας συμφέρει να νοικιάζουμε οπότε τα κλειδώσαμε ή τα πουλήσαμε. Μείνε στο τσαντίρι τώρα για να λες ανοησίες.
σας γενοκτονούν και κάθεστε σαν λωβοτμημένοι και περιμένετε εδώ και 14 χρόνια να σας που ότι τα πράγματα πάνε καλύτερα και ανακουφίζεσθε ακόμη και όταν σας το λένε ενώ οι ίδιοι πεθαίνετε
Κούλης σημαίνει ανάπτυξη.
Οι τιμές των Ακινήτων διατηρήθηκαν αδικαιολόγητα χαμηλά από το 2002. Δανεισμός, αναδιαρθρώσεις Τραπεζών και Τραπεζικών χαρτοφυλακίων, απειλές απώλειας στην συνέχεια προς δανειστές, η επίσημη αναγνώρισις της Οικονομικής κρίσεως που σκεπαζόταν με Ευρωπαϊκά και Διεθνή παιχνίδια, οι Πλειστηριασμοί δημιούργησαν ένα περιβάλλον ενάντιο προς τα Ακίνητα και ενάντιο στις Επενδύσεις και την υγιή Αποταμίευση πάνω σε αυτά. Για να αποκρυβεί η ανεργία εφευρέθηκε η “επιδότησις” νέων επιχειρήσεων ώστε να εμφανίζονται ως απασχολούμενοι επιχειρηματίες οι άνεργοι. Η εμφάνισις πλεοναζουσών κυρίως εμπορικών επιχειρήσεων με την μέθοδο αυτή υποδαύλισε υγιείςεπιχειρήσεις και ευνόησε τις Πολυεθνικές. Σήμερα που τα Ακίνητα τείνουν προς τις τιμές που θα έπρεπε να έχουν εάν υπήρχε ομαλή πορεία τα τελευταία 25 χρόνια, αποκαλύπτεται η αδυναμία Ενοικιάσεως η αποκτήσεώς τους επειδή εργαζόμενοι και Επιχειρηματίες απώλεσαν πάνω από το 60- 70 των αποδοχών τους με αναγωγή από το 1997-1998. Φτωχύναμε συστηματικά.