Η αναζήτηση φοιτιτικής στέγης για τις οικογένειες φαντάζει ως επικίνδυνη αποστολή, αφού οι τιμές που συναντούν προσφέρουν… καρδιολογικά προβλήματα. Η αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης στέλνει προς την ανηφόρα και τα ενοίκια των φοιτητών, με τους γονείς να εκφράζουν την δυσαρέσκεια τους για τις τιμές.
Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου των Airbnb. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.
Σύμφωνα με την διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα. Η αύξηση της διαθεσιμότητας φοιτητικών κατοικιών στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, «αντανακλά» μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών που αγγίζει ακόμη και το 10%-15% στα ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Όσον αφορά, στις κατώτατες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καταγράφονται αυξητικές τάσεις της τάξεως του 8%-12% σε σχέση με πέρυσι.
«Είναι απαράδεκτο να χρειαζόμαστε πάνω από 500 ευρώ ενοίκιο για ένα σπίτι που δεν είναι και στην καλύτερη κατάσταση. Ότι έχουμε βρει είναι μικρά, πανάκριβα και παρατημένα. Τι θα κάνουμε; Πως θα στείλουμε τα παιδιά μας να σπουδάσουμε. Δηλαδή θέλοντας και μη το παιδί παράλληλα με τις σπουδές του επιβάλλεται να δουλεύε», είναι μερικά από αυτά που λένε οι γονείς.
Σύμφωνα μάλιστα, με έρευνα που πραγματοποίηθηκε προκύπτουν τα εξής:
Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή στην Αθήνα, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική (0,8%).
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα , εκ των οποίων τα 5 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων μόλις το 1,6% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 3,7% πέρυσι (14,29% το 2022). Σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική (0,30%), ενώ στον Πειραιά μόλις το 0,94%, 0,75% το 2023 και 7,14% το 2022.
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ και 600€.
Στη κατ’ εξοχήν φοιτητική περιοχή, Ζωγράφου, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 470€/μήνα έως 780€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Η επαρχία έχει πολύ μαύρο χρήμα, γι’αυτό πληρώνουν τόσο ακριβά ενοίκια, για τα κωλόπ@ιδα που θα πάνε δήθεν για σπουδές.
Ρε κοπρίτη ιδιοκτήτες νοικιάζω 35 χρόνια σπίτια στην Αθήνα και όλοι οι ιδιοκτήτες όπου και να πήγα πάντα δηλώναμε τα μισά απ όσο περνάνε και μιλάμε για εποχές χωρίς ΕΝΦΙΑ και χωρίς αυτήν την φορολογία, Άη σιχτρ που βγάλατε ένα σκασμό κέφια τόσα χρόνια για τα χρεπια σας και τώρα κλεγεστε
Πρώτα από όλα φταίει το κράτος που φορολογεί τα ενοίκια από το 1 Ευρώ. 15% Φόρος στο τσακ μπαμ.
δον 700 εννοεις οτι θα πας την ταριφα της κορης δου και της γυναικας σου?? σκουπιδια κισταμπιτες αθεοι φιλοχρηματοι η ντροπη αυτου του ιερου τοπου που λεγεται Ελλας
Το πρόβλημα ξεκινάει ότι ένας εργαζόμενος με πτυχία και δεξιότητες αμοίβεται με 900 ευρώ και ένας αμόρφωτος κοπριτης ενοικιακιας ζητάει σχεδόν ένα μισθό για ένα σπίτι-κοτετσι του 1960.
Η λύση είναι απλή, ήρθε η ώρα όλοι οι ικανοί πολίτες να αδειασουμε τη χαβούζα της Αθήνας, ας καθίσουν εδώ όλοι αυτοί που δεν μπορούν ούτε τα κορδόνια τους να δέσουν, με τους Πακιστανούς και τους τουρίστες τους, στο τέλος θα παρακαλάνε για ένα κομμάτι ψωμί.
Ελεύθερη αγορά έχουμε. Ας κάνουν τα ακίνητά τους ότι θέλουν και ας νοικιάσουν όσο θέλουν. Αλλά το Airbnb να θεωρείται τουριστικό ακίνητο προς μίσθωση (αφού αυτό είναι) με έναρξη εργασιών, φόρο ανάλογο και εισφορές ΕΦΚΑ όπως ακριβώς τα ενοικιαζόμενα δωμάτια. Όποιος είναι στο χώρο, ξέρει πως τα περισσότερα φτιάχτηκαν με τα απολύτως ελάχιστα έως καθόλου τιμολόγια και μαύρες οικοδομικές εργασίες.
Ελεύθερη αγορά έχουμε. Όποιος δεν μπορεί, οικοδομή ή χωράφι. Αλλά προτιμούν φρεντοτσίνο και μάλιστα με μαύρη ζάχαρη. Άι στο διάβολο..
700 θα το πάω…. δικό μου είναι… ότι θέλω το κάνω.
Κάντε μας κουμάντο……..πόσο θα νοικιάσουμε την περιουσία μας…
Άι Τραβάτε ρε.
Ντροπή και αισχος η όλη κατάσταση γενικώς και σε όλους τους τομείς.. ξέρετε τι είναι να μιλάμε για μονογονεϊκές οικογένειες που έστω και ένα τους παιδί να θέλει..να αγαπά τα γράμματα..να έχει ένα όνειρο παραπάνω για το αύριο.. μεθαύριο του.. να μην είναι στην κατάσταση της μάνας .. και να μην μπορεί να σπουδάσει λόγω οικονομικών; Ξέρετε τι είναι μια μάνα να του κόβει τα φτερά και να του λέει… δεν μπορούμε.. ξέρετε; Κι όμως…το κράτος θα έπρεπε να έχει μεριμνήσει για τις φοιτητικές εστίες τουλάχιστον… ούτως ώστε να διευκολυνθεί η κατάσταση λίγο και να μην μας πίνει το αίμα ο κάθε ελεινος που έχει μία τρύπα σε ένα υπόγειο της κάθε γωνίας.. λυπηρό… λυπηρό και ντροπιαστικό από όπου και να το πιάσεις…
Το ακινητο το κανει ο ιδιοκτητης του οτι γουσταρει κατα το νομο!
Γιομωσαμε φοιτηταραδες που μπαινουνε στις σχολες κατω απο τη βαση κιολας στις πανελληνιες! Καποιος για τη… πρωτογενη παραγωγη που ψωφαει? Μαλλον προτιματε πακια! Κι εγω σπουδασα αλλα απο τη α δημοτικου μεχρι να παρω το πτυχιο μου δουλευα στα καπνα και στ αμπελια με τους γονεις μου!
Όλα τα κομμούνια έχουνε μάθει να διορίζονται στο δημόσιο για να μην πληρώνουν ποτέ τίποτα.
Δεν σέβονται την ιδιωτική κατοικία και την περιουσία του άλλου.
δικαιωμά του καθένα να τη νοικιάσει όσο θέλει.
60% είναι φορολογία στα ακίνητα κάνουν ότι δεν το ξέρουνε τα κουμούνια και αντί να μιλάμε για μείωση φορολογίας τα βάζουν με τον ιδιοκτήτη που ζει από αυτό το ενοίκιο.
Κουμούνια και Ναζί το ίδιο μαγαζί.
Το πρόβλημα στους ελαυνόμενους από επαρχία φοιτητές.
Το πρόβλημα φοιτητική στέγη οφείλεται στο γεγονός ότι εκατοντάδες χιλιάδες αλλογενείς έχουν εγκατασταθεί στα διαμερίσματα.
Να φτιάξει το κράτος φοιτητικές εστίες δομές για τους Έλληνες δωρεάν. Για τους αλλοδαπούς με μικρή χρέωση.
Ειδικά στην Κέρκυρα αυτό το πρόβλημα είναι νούμερο 1 για έναν φοιτητή. Οι τιμές και οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών βρίσκονται στην σφαίρα της φαντασίας.
Εγώ θα πρότεινα να δίνουμε rbnb τα υπνοδωμάτια μας χαριν επιβίωσης
ότι οι νέοι αντί να ψωλάρουν και να εκπορνεύονται με το πρόσχημα ότι σπουδάζουν, μπορούν να μάθουν μια τέχνη και να καλλιεργήσουν τα χωράφια τους στο χωριό, έτσι δεν θα χρειάζονται ενοίκια και θα έχουν από νωρίς ένα εισόδημα για να κάνουν οικογένεια
Κάποιοι αγόραζαν ακριβά αυτοκίνητα, πήγαιναν διακοπές, διασκέδαση , άσκοπες σπατάλες. Ελεύθερη αγορά έχουμε . Δικαίωμα κάθε ιδιοκτήτη να ζητά όσα θέλει, όσο παράλογο και αν είναι. Δικ/ό του είναι , το έχει χρυσοπληρώσει κιαι εξακολουθεί να πληρώνει παράλογους φόρους. Και αν θέλει , βάζει φωτιά και το καίει. Αν διαφωνούν με το ενοίκιο μην το επιλέξουν. Ας τα βάλουν με την κυβέρνηση που χαρατσώνει τα ακίνητα. Το χαράτσι θα πάει στη τιμή του ενοικίου.
ΗΛΘΕ Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ, ΚΟΥΛΑ …..
Η χωρα εχει πρωθυπουργο εναν που δεν εχει δουλεψει ποτε στην ζωη του.
Μηδεν ενσημα εχει μονο κληρονομιες και απο το 2019 μεχρι και σημερα ……πολ/σε την περιουσια του και εφτασε τωρα να εχει 100 ακινητα.
ΦΟΥΚΑΡΑ νεοΕλληναρα ανθελληνα ψηφοφορε ……Σου αξιζει να ακριβυνει το σουπερ μαρκετ το νερο το ρευμα το ενοικιο.
ΚΑΜΙΑ ΜΥΠΗΣΗ
ΜΗ ΚΑΤΗΓΩΡΗΤΑΙ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤ ΗΤΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΛΑ ΤΑ Β ΩΜΟ ΚΟΜΑΤΑ ΤΗΣ Ν.Δ ΤΟΥ ΠΑ ΣΟΚ ΚΙΝΑΛ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΡΙΖΑ ΑΥ ΤΟΙ ΕΥΘΗΝΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤ ΑΝΤΙΑ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΟΠΟΥΛΩΝ ΜΑΣ ΚΑΙ ΕΓΩ ΕΙΜΑΙ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΥΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΕΧΩ ΨΗΦΗΣ Η ΠΟΤΕ ΜΑΡΤΥΣ ΜΟΥ Ο ΘΕΟΣ +++
Κοζανη εγω το 2001-2005 .. σε δυαρι εδινα 350ε.. μη λεμε τωρα βλακειες οτι φταιει το airbnb..πριν 20 χρονια τωρα μιλαμε.. 350ε.. και φαινοταν και καλη τιμη τοτε.
Μήπως έχεις μπερδέψει τις δεκαετίες;
@
Ρε ξυπνιε πριν 20 χρονια ολα ηταν πιο φτηνα τι δεν καταλαβαίνεις;
Σε αυτή την χώρα της οικονομικής απόγνωσης…γίνεται το ότι αρπάξει κανεις….
Μόνο με αλλαγή πολιτικής και οικονομικης εξουσίας θα λυθεί αυτό το χάλι….
Πλαφόν στα ενοίκια κι όποιος δεν συμμορφώνεται κατάσχεση
Τι να κάνουν οι άνθρωποι που έχουν τ’ ακίνητα 60χρονα σαπάκια;; περιμένουν να τα μοσχονοικιάσουν για να πληρώνουν το δάνειο της μεζονέτας ή τη δόση του SUV στα βορειοανατολικά προάστια που τους έριξε η μοίρα
Ας φτιάξει το κράτος εστίες, που να λειτουργούν σωστά. Ο ιδιώτης κοιτά να έχει κέρδος και είναι λογικό, αυτές τις εποχές που μισθοί και συνταξεις είναι σε χαμηλά επίπεδα σε συνδυασμό με τον πληθωρισμό, αυτοί που έχουν ένα ή δύο διαμερίσματα κοιτάνε να επιβιώσουν.
Να στείλετε τα παιδιά σας να μάθουν τέχνες και να μην θέλουν όλοι γιατροί δικηγόροι .
Σημερα αμα δεν εχεις δικο σου σπιτι ,& μενεις στο ενοικιο εισαι καταδικασμενος δυστυχως : η φτωχεια φαινεται εφετος να ειναι πιο εντονη απο καθε αλλη φορα…ο κοσμακης ας παρει τις δικες του τυχες στα χερια…..
για ολα φταιει η πολιτεια ,που τους αφηνει ελευθερους να ζητανε οτι θελουν ,τι δεν καταλαβαινετε;
κουλα εσυ; Έκανες λάθος η Συγγρού δεύτερη διασταύρωση, αριστερά, κουκλα μου
καλα κανουν ρε … δικα τους ειναι οτι γουσταρουν κανουν.. νταβατζιδες θα σας βαλουν στην περιουσια τους?
Δεν διαφωνώ, δικά τους είναι. Ας αντιμετωπιστούν όμως ως ελεύθεροι επαγγελματίες, ισότιμα με όλους όσους κάνουν την ίδια μπίζνα (ξενοδόχους, δωματιάδες και λοιπούς).
Σωραιος….πες τα.
Αφού δεν τους φορολογούν όπως θα έπρεπε όλους αυτούς τους άεργους / κληρονόμους ενοικιάκηδες, δεν πρόκειται να αλλάξει η κατάσταση. Καθαρή ευθύνη της Κυβέρνησης. Ξαναδώστε ψήφο λοιπόν στους νουδούδες και τους πασοκοσυριζαίους.
Μισο, εννοεις οτι οσοι κληρονομουν καποιο ακινητο πρρπει να πληρωνουν περισσοτερο φορο απο οσο ηδη δινουν? Γιατι ακριβως? Αν εισαι μαγκας δουλεψε και φτιαξε κι εσυ. Οχι φραπεδακι και Μυκονο και μετα κλαμα για τα ενοικια…
Να σου θυμισω οτι οι ιδιοκτητες εκτος απο φορο εχουν και ενφια… δεν ειναι αρκετοι αυτοι οι φοροι?
Βιβλία τηρείς; Λογιστικά. Τσου. Προκαταβολή φόρου δίνεις; Τσου. P.O.S. έχεις; Τσου. Τεκμαρτό έχεις; Τσου. Έδρα έχεις; Τσου. Έναρξη Κ.Α.Δ. στην εφορία έχεις; Τσου. Ε πως τότε δίνεις περισσότερα εσύ; Λιγότερα δίνεις και σεριτζίδικα ζεις.
Άσε μας ρε φίλε…. Εδώ κάποιοι έχουν ανεβάσει τα ενοίκια σε περίπτωση που θααααααααααααααααααα περάσει στο μέλλον το μετρό με τιμές εξωφρενικές 500, 600 και βάλε σε τρύπες ημιυπόγεια τίγκα στην κατσαρίδα της δεκαετίας του 60 και του 70 σε περιοχές που εσείς δεν θα ζούσατε ποτέ, μην πούμε περιοχές. Έτσι; Κυψέλη, Πατήσια, Κολωνό, Άγιο Παντελέημονα κλπ κλπ.