Η έκρηξη των τιμών που παρουσιάζεται στην ελληνική κτηματαγορά τον τελευταίο χρόνο συνεχίστηκε και στο δεύτερο τρίμηνο του 2019
Σύμφωνα με στοιχεία του spitogatos.gr ενός από τους δημοφιλέστερους διαδικτυακούς τόπους αναζήτησης ακινήτων για ενοιίαση ή αγορά, οι τιμές πώλησης καταγράφονται ανοδικες σε 30 περιοχές σε όλη τη χώρα, ενώ σε 26 οι τιμές παρουσιάζονται μειωμένες και 6 έχουν μηδενική μεταβολή. Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη διαπίστωση ότι η αύξηση των τιμών πώλησης δεν είναι καθολική, αλλά εντοπίζεται κυρίως εκεί που έχει αναπτυχθεί η βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών, όπως είναι το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Σημαντική αύξηση των τιμών παρατηρείται επίσης στα Νότια Προάστια της Αττικής (13,3%) περιοχή την οποία προτιμούν οι ξένοι που αγοράζουν κατοικία στη χώρα μας και στον Πειραιά (18,2%).
Τα μισθώματα, σύμφωνα πάντα με τις ζητούμενες τιμές από τους ιδιοκτήτες, καταγράφουν αύξηση στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Η αγορά αποδίδει το γεγονός αυτό στην έλλειψη προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, εξαιτίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, στην μηδαμινή οικοδομική δραστηριότητα τα τελευταία 10 χρόνια της οικονομικής κρίσης, καθώς και στην μεγαλύτερη ζήτηση αφού περισσότεροι πολίτες – οικογένειες στρέφονται στην μίσθωση κατοικίας, λόγω της περιορισμένης πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό.
Οι παρακάτω πίνακες δείχνουν τη μέση τιμή προσφοράς (€/τ.μ.) στις κατοικίες για το Β’ τρίμηνο του 2019 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου 2019, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα Νότια Προάστια, με 2.531€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στο Κιλκίς με 500€ ανά τετραγωνικό. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο καταγράφηκε στο κέντρο Αθήνας με +30.9%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στα Γρεβενά με -30.7%. Όσο για τις ενοικιάσεις, χαμηλότερη τιμή καταγράφεται κι εδώ στο Κιλκίς με 2.9€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 31€/τ.μ.
Τιμές κατοικιών προς πώληση
|
Περιοχή |
Β’ τρίμηνο 2019 (€/τμ) |
Β’ τρίμηνο 2018 (€/τμ) |
Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
|
Ελλάδα – επικράτεια |
1.474 |
1.375 |
7,20% |
|
1.522 |
1.162 |
30,90% |
|
|
2.192 |
2.069 |
5,90% |
|
|
2.531 |
2.233 |
13,30% |
|
|
1.200 |
1.111 |
8,00% |
|
|
1.456 |
1.400 |
4,00% |
|
|
1.346 |
1.139 |
18,20% |
|
|
1.073 |
1.000 |
7,30% |
|
|
1.544 |
1.500 |
2,90% |
|
|
1.250 |
1.000 |
25,00% |
|
|
1.050 |
1.030 |
1,90% |
|
|
774 |
813 |
-4,70% |
|
|
897 |
845 |
6,10% |
|
|
1.308 |
1.340 |
-2,40% |
|
|
1.182 |
1.194 |
-1,00% |
|
|
818 |
854 |
-4,20% |
|
|
857 |
843 |
1,70% |
|
|
1.404 |
1.471 |
-4,60% |
|
|
571 |
825 |
-30,70% |
|
|
625 |
680 |
-8,10% |
|
|
1.389 |
1.411 |
-1,60% |
|
|
1.000 |
1.000 |
0,00% |
|
|
1.100 |
1.136 |
-3,20% |
|
|
1.000 |
1.000 |
0,00% |
|
|
1.500 |
1.500 |
0,00% |
|
|
943 |
915 |
3,00% |
|
|
714 |
723 |
-1,30% |
|
|
1.237 |
1.312 |
-5,80% |
|
|
1.215 |
1.250 |
-2,80% |
|
|
1.071 |
1.087 |
-1,40% |
|
|
1.090 |
1.071 |
1,70% |
|
|
600 |
590 |
1,70% |
|
|
839 |
756 |
11,00% |
|
|
1.579 |
1.500 |
5,30% |
|
|
1.801 |
1.659 |
8,60% |
|
|
500 |
467 |
7,10% |
|
|
651 |
667 |
-2,30% |
|
|
1.154 |
1.154 |
0,00% |
|
|
2.506 |
2.467 |
1,60% |
|
|
1.037 |
1.078 |
-3,80% |
|
|
890 |
867 |
2,60% |
|
|
1.667 |
1.667 |
0,00% |
|
|
1.000 |
1.059 |
-5,60% |
|
|
1.803 |
1.833 |
-1,70% |
|
|
987 |
1.000 |
-1,30% |
|
|
1.345 |
1.250 |
7,60% |
|
|
848 |
833 |
1,70% |
|
|
690 |
676 |
2,10% |
|
|
938 |
933 |
0,40% |
|
|
1.111 |
1.179 |
-5,80% |
|
|
1.400 |
1.327 |
5,50% |
|
|
890 |
885 |
0,60% |
|
|
923 |
926 |
-0,30% |
|
|
667 |
667 |
0,00% |
|
|
919 |
943 |
-2,60% |
|
|
923 |
955 |
-3,30% |
|
|
506 |
533 |
-5,20% |
|
|
1.400 |
1.522 |
-8,00% |
|
|
1.528 |
1.455 |
5,00% |
|
|
1.667 |
1.667 |
0,00% |
|
|
1.135 |
1.125 |
0,90% |
|
|
1.642 |
1.667 |
-1,50% |
|
|
1.500 |
1.600 |
-6,30% |
Λιγότερα
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
|
Περιοχή |
Β’ τρίμηνο 2019 (€/τμ) |
Β’ τρίμηνο 2018 (€/τμ) |
Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
|
Ελλάδα – επικράτεια |
6,88 |
6,29 |
9,40% |
|
9,52 |
8,64 |
10,20% |
|
|
8,11 |
7,27 |
11,60% |
|
|
10,50 |
10,00 |
5,00% |
|
|
5,77 |
5,00 |
15,40% |
|
|
6,02 |
5,69 |
5,80% |
|
|
7,21 |
6,30 |
14,40% |
|
|
5,67 |
4,72 |
20,10% |
|
|
6,33 |
5,75 |
10,10% |
|
|
7,25 |
6,67 |
8,70% |
|
|
5,00 |
4,44 |
12,60% |
|
|
3,13 |
2,78 |
12,60% |
|
|
4,63 |
3,91 |
18,40% |
|
|
5,11 |
5,00 |
2,20% |
|
|
4,74 |
4,76 |
-0,40% |
|
|
5,32 |
5,00 |
6,40% |
|
|
4,91 |
5,00 |
-1,80% |
|
|
7,00 |
7,00 |
0,00% |
|
|
5,60 |
5,39 |
3,90% |
|
|
5,00 |
4,55 |
9,90% |
|
|
6,13 |
na |
na% |
|
|
4,18 |
3,51 |
19,10% |
|
|
3,33 |
3,16 |
5,40% |
|
|
7,00 |
6,29 |
11,30% |
|
|
5,88 |
5,75 |
2,30% |
|
|
5,00 |
4,49 |
11,40% |
|
|
4,76 |
4,60 |
3,50% |
|
|
4,40 |
4,44 |
-0,90% |
|
|
7,00 |
5,85 |
19,70% |
|
|
2,88 |
2,86 |
0,70% |
|
|
5,29 |
5,07 |
4,30% |
|
|
4,58 |
4,40 |
4,10% |
|
|
23,81 |
27,78 |
-14,30% |
|
|
4,00 |
3,64 |
9,90% |
|
|
5,71 |
5,50 |
3,80% |
|
|
6,25 |
na |
na% |
|
|
5,45 |
5,56 |
-2,00% |
|
|
5,19 |
4,60 |
12,80% |
|
|
4,78 |
5,00 |
-4,40% |
|
|
5,14 |
4,78 |
7,50% |
|
|
3,10 |
3,00 |
3,30% |
|
|
4,18 |
3,30 |
26,70% |
|
|
7,60 |
5,77 |
31,70% |
|
|
5,60 |
5,50 |
1,80% |
|
|
5,00 |
na |
na% |
|
|
3,75 |
3,57 |
5,00% |
|
|
4,08 |
na |
na% |
|
|
4,29 |
4,29 |
0,00% |
|
|
4,35 |
na |
na% |
|
|
31,00 |
30,00 |
3,30% |
|
|
6,25 |
6,49 |
-3,70% |
|
|
5,36 |
5,40 |
-0,70% |
|
|
6,29 |
5,43 |
15,80% |
Αλλη μεγαλη φουσκα προσοχη κοροιδα προσοχη στα παπαγαλακια παλι !!!!