Τέσσερις ημέρες έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων – έως την ερχόμενη Παρασκευή 10 Μαΐου 2019- προκειμένου να πετύχουν έκπτωση 10% στη διαδικασία τακτοποίησής τους.
Στην περίπτωση που δεν δοθεί νέα παράταση, όσοι από τους ιδιοκτήτες προχωρήσουν σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων τους μέσα στους επόμενους έξι μήνες δηλαδή έως τον ερχόμενο Νοέμβριο, θα πληρώσουν πρόστιμα προσαυξημένα κατά 10%.
Τυπικά, σύμφωνα με όσα ισχύουν σήμερα, ο νόμος για την τακτοποίηση αυθαιρέτων «λήγει» στις 9 Νοεμβρίου 2019. Αυτό σημαίνει ότι θα κατεδαφίζονται με συνοπτικές διαδικασίες όλα τα αυθαίρετα κτίσματα και κατασκευές που θα εντοπίζονται από τους ελεγκτές δόμησης. Με βάση τα όσα προβλέπονται από την τροπολογία, παρέχεται μείωση του προστίμου τακτοποίησης κατά 20% για περιπτώσεις αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς και προστατευόμενες περιοχές, όπως αυτές επανακαθορίζονται, με καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής την 8η Νοεμβρίου 2019.
Σε ό, τι αφορά την τακτοποίηση αυθαιρέτων σε αρχαιολογικούς χώρους, προβλέπεται η υποβολή δήλωσης υπαγωγής. Στη συνέχεια έπειτα από αίτηση του ενδιαφερομένου, γνωμοδοτεί το αρμόδιο όργανο ή υπηρεσία του υπουργείου Πολιτισμού με την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης για το αν η υπαγωγή αυτή προκαλεί ή όχι άμεση ή έμμεση βλάβη στο πολιτιστικό αγαθό.
Με το νέο σκηνικό που διαμορφώνεται με την κατάθεση της τροπολογίας, σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», αν υπάρχει διαφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη ακινήτου και ελεγκτή δόμησης κατά τη διαδικασία ελέγχου, τότε ο πρώτος έχει τη δυνατότητα να ζητήσει από το αρμόδιο γραφείο του ΤΕΕ τον ορισμό διαμεσολαβητή για την εξέταση της υπόθεσης και την επίλυση της διαφωνίας.
Οι πέντε άξονες του νόμου
1 Ρύθμιση με 100 δόσεις
Σε 100 δόσεις μπορεί πλέον να γίνεται η ρύθμιση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Παράλληλα, δίνεται υπό προϋποθέσεις η δυνατότητα τακτοποίησης ακινήτων που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Πρόκειται για κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια, μεταξύ άλλων, «εκδόθηκε κατ’ εφαρμογή κανόνων δικαίου που δεν ίσχυαν».
2 Ανεργοι και θωρακισμένα έναντι σεισμών κτίρια
Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, οι μακροχρόνια άνεργοι θα καταβάλουν το 30% των προστίμων και οι δικαιούχοι του προγράμματος κοινωνικής αλληλεγγύης το 20%. Επιπλέον, εάν ολοκληρωθούν οι εργασίες στατικής επάρκειας, προβλέπεται μείωση προστίμων κατά 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1 (Μακεδονία και Θράκη). Κατά 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 (Αττική, Δωδεκάνησα και Αν. Αιγαίο) και κατά 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3 (νησιά Ιονίου).
3 Ενεργειακά αναβαθμισμένα κτίσματα
Σε όσα αυθαίρετα κτίρια έχουν γίνει εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης προβλέπεται μείωση των προστίμων από 30% έως 50% ανάλογα με τα τετραγωνικά. Ειδικότερα μείωση 50% για υπερβάσεις έως 250 τ.μ. σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας και έως 500 τ.μ. σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με άλλες χρήσεις εκτός της κατοικίας. Και 30% έκπτωση για υπερβάσεις άνω των προαναφερόμενων περιπτώσεων.
4 Πρόστιμα ανάλογα με τον τρόπο πληρωμής
Οσοι από τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων πληρώνουν εφάπαξ το πρόστιμο θα έχουν μείωση 20%. Οι ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν το 30% του προστίμου θα έχουν έκπτωση 10%.
Στο μεταξύ, με βάση τα όσα ισχύουν μειώνονται τα πρόστιμα για τα κτίσματα που δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια αλλά έχουν υπερβάσεις μικρότερες από 100 έως 500 τ.μ. Το ίδιο ισχύει και για τις αυθαίρετες κατασκευές που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1983-1993, ενώ εξακολουθούν να ισχύουν οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων που βρίσκονται σε αιγιαλό, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους και αρχαιολογικούς χώρους.
5 Τα παράβολα
Το ύψος των παραβόλων διαμορφώνεται ως εξής:
έως 10 τ.μ., 250 ευρώ
άνω των 100 έως 500 τ.μ., 500 ευρώ
άνω των 500 έως και 2.000 τ.μ., 1.000 ευρώ
άνω των 2.000 τ.μ. και έως 5.000 τ.μ., 4.000 ευρώ
Το παράβολο παραμένει το ίδιο (10.000 ευρώ) για τα αυθαίρετα κτίσματα μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.
Και μόλις πάρει αυτά τα “τσουχτερά” πρόστιμα και τα λεφτά απο τις “νομιμοποιήσεις” το δημόσιο, να αρχίσει να τα μοιράζει σε εμας που τα χτίσαμε νόμιμα και τα χρυσοπληρώσαμε και να μας αποζημιώσει με τόκους και επιτόκια υπερημερίας 30 χρόνων παρακαλώ, και μετά να μας αποζημιώσει και η δεη, οτε και ευδαπ που πληρωσαμε ολες τις εγκαταστασεις και αυτοι εδωσαν μετα αυτες τις παροχες σε νεα αυθαίρετα και το ρεύμα χρεώνεται παραπάνω στα πρώτα σπίτια που το έβαλαν γιατί τα καλώδια και η παροχή δεν ήταν φτιαγμένα εξ αρχης για να δωθούν σε τόσα σπίτια! Με ενα ψυγείο και μια λάμπα που καίω και ο καινούργιος μετρητής της δεη γυρίζει σαν τρελός! Πληρώνω εγω το ρεύμα ολων των αυθαίρετων που φτιάχτηκαν μετά και πήραν ρεύμα απ την κολώνα μου! Θα δει η δεη πόσα εκατομμύρια αποζημίωση θα μας δώσει!
Και τέλος, να πληρώσουν ΟΛΟΙ οι δημόσιοι υπάλληλοι τους μισθούς 40 χρόνων που δούλευαν στις πολεοδομίες και δεν τήρησαν τον Νόμο περί αυθαιρέτων και λαδώνονταν και τα έκρυβαν, παρ ολο που γίνονταν καταγγελίες και απο την αστυνομία! – αλλά και γιατί αποδείχτει πως ήταν χωρίς νόημα να υπάρχει η πολεοδομία τόσα χρόνια και να τους πληρωνει ο φορολογουμενος τόσους μισθους σε μια υπηρεσία που ήταν παντελώς ανίκανη να διαχειριστεί τους Νόμους και την σωστή δόμηση τής Χώρας! Διότι δημόσια υπαλληλάκια ο Νόμος υπήρχε για τα αυθαίρετα!. Αυτόν, γιατί δεν τον τηρήσατε αλλά όλους τους αντισυνταγματικους που ψηφιζαν μετα οι νδ-πασοκια σε αυτούς είσασταν ακριβέστατοι; Το παραμύθι πως φταίει το “σύστημα” να πάτε να το πείτε στα μανάρια σας! Εσείς φταίτε! Ο Νόμος Τρίτση υπήρχε και δεν πέφτει με καμία κωλοκυβέρνηση! Γιατί δεν τον τηρήσατε αυτόν τον Νόμο! Εσείς ήσαστε οι άχριστοι, κομπλεξικοι και ανίκανοι πρωην μετανάστες που σας εβαλε ο προδόταρος ανδρεας παπανδρέου σε αυτές τις θέσεις! αρβανίτες, ούνοι, τουρκόσποροι, γύφτοι, βούλγαροι και εβραίοι!