«Τα σπάνε» οι πωλήσεις των σπιτιών στο Ελληνικό, όπως είπε ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, με τις εισπράξεις να εκτιμάται ότι στο τέλος του χρόνου θα φτάσουν στο 1 δισ. ευρώ.
Την ίδια ώρα η εισηγμένη προχωρά στην πώληση κι άλλων οικοπέδων, ενώ βάζει στον «πάγο» την εισαγωγή της Lamda Malls στο ΧΑ.
Κι άλλα οικόπεδα εντός του Ελληνικού πουλάει η Lamda
Εξηγώντας το σκεπτικό πίσω από την απόφαση να προχωρήσει η Lamda στην πώληση οικοπέδων εντός του ακινήτου του Ελληνικού που εστιάζει στο να δοθεί ζωή σε όλη την περιοχή, ο κ. Αθανασίου ανέφερε κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου χθες στο Ελληνικό ότι η εισηγμένη πρόκειται να πουλήσει με διαγωνισμό ακόμη τρία οικόπεδα, τα οποία θα έχουν και οικιστική χρήση.
Τα εν λόγω οικόπεδα βρίσκονται πάνω από την περιοχή Κάτω Ελληνικό όπου είναι τα γραφεία της εταιρείας.
«Το ερώτημα που μας απασχολεί τον τελευταίο ενάμισι χρόνο είναι πόσο γρήγορα θέλουμε να πάμε στο να δώσουμε ζωή στο Ελληνικό σε σχέση με το να κρατάμε τα οικόπεδα γιατί πιστεύουμε ότι θα πάρουν αξία –και έτσι θα γίνει», τόνισε ο κύριος Αθανασίου.
Υπενθυμίζεται ότι η Lamda έχει οριστικοποιήσει την πώληση 5 οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις τον Ιούλιο εφέτος με συνολικό τίμημα στα 106 εκατ. ευρώ, τετραπλάσιο του λογιστικού κόστους, ενώ τον περασμένο μήνα προχώρησε στην πώληση ενός ακόμη οικοπέδου στην εταιρεία Skiti Enterprises Company Limited, συμφερόντων της οικογένειας του Γεωργίου Προκοπίου. Το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί για ανάπτυξη οικιστικών και γραφειακών χώρων, όπως επίσης και εκπαιδευτικού ιδρύματος με διεθνές πρόγραμμα.
Οι λογικές καθυστερήσεις στον Riviera Tower και οι ρήτρες
Σε ό,τι αφορά την εξέλιξη των εργασιών στον Riviera Tower και κατ’ επέκταση την παράδοση των πολυτελών διαμερισμάτων, ο κύριος Αθανασίου σημείωσε ότι ο στόχος της εταιρείας είναι να παραδοθεί εντός του 2026, προσθέτοντας πως από τον δέκατο όροφο που βρίσκεται σήμερα ο ουρανοξύστης των 200 μέτρων πριν το καλοκαίρι του 2025 θα έχει φτάσει στον εικοστό πέμπτο όροφο και ταυτόχρονα θα αρχίσουν να κατασκευάζονται πέραν του σκελετού και οι όψεις του κτιρίου.
Ωστόσο ο ίδιος επεσήμανε ότι υπάρχει μια μικρή καθυστέρηση «που δεν προκαλεί έκπληξη» σχετικά με την παράδοση των περίπου 200 διαμερισμάτων, αποκαλύπτοντας ότι για τον ουρανοξύστη υπάρχουν ρήτρες για την έγκαιρη παράδοση η ισχύς των οποίων εκκινεί από τον Οκτώβριο του 2026.
«Έχουμε μια καθυστέρηση από την αρχική ημερομηνία που ήταν Απρίλιος του 2026, η οποία οφείλεται στο γενικότερο τοπίο της έλλειψης συνεργείων και πιστεύουμε ότι να τελειώσει μέσα στο 2026 παραμένει ακόμη εφικτός στόχος. Μία καθυστέρηση 6-9 μηνών για ένα τόσο μεγάλο έργο δεν είναι μεγάλη με βάση την εμπειρία μας αλλά και σύμφωνα με όσους έχουν αγοράσει διαμερίσματα και μακάρι να μπορέσουμε να το ολοκληρώσουμε μέσα σ’ αυτό το χρονικό περιθώριο», ανέφερε χαρακτηριστικά ο επικεφαλής της Lamda.
Η εταιρεία κάνει αγώνα δρόμου να τηρηθούν τα χρονοδιαγράμματα και για την παράδοση των σπιτιών στη γειτονιά Little Athens, με τον επικεφαλής να επαναλαμβάνει ότι κάποια διαμερίσματα θα έχουν κατοικηθεί τα Χριστούγεννα του 2026.
«Σε μια πολύ δύσκολη κατασκευαστική αγορά και ενώ η ζήτηση είναι στα καλύτερά της, ο στόχος μας είναι το 2027 η παραλιακή να είναι ένας ζωντανός τόπος», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ξεπουλάνε τα σπίτια
Ειδικότερα για τις πωλήσεις των κατοικιών στα οικιστικά projects της Little Athens ο κύριος Αθανασίου είπε ότι κινούνται πάνω από κάθε προσδοκία.
«Ότι βγάζουμε στην αγορά φεύγει πριν καλά – καλά το βγάλουμε», τόνισε, συμπληρώνοντας πώς υπάρχει πλέον ισχυρή ζήτηση και από ξένους αγοραστές και ήδη το ποσοστό τους επί των πωληθέντων έχει ανέβει στο 40%.
Ας σημειωθεί ότι η εταιρεία, που έχει διαθέσιμα στα ταμεία της 650 εκατ. ευρώ χωρίς να απαιτείται να λάβει δάνεια, άρχισε διαφημιστική καμπάνια στις δυτικές αγορές, τόσο στην Ευρώπη όσο και στην Αμερική και η ανταπόκριση είναι θεαματική.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές που κινούνται σε ένα εύρος από 7 έως 17 χιλ. ευρώ ο CEO της Lamda ανέφερε πως έχουν αυξηθεί και τα σπίτια πωλούνται ακριβότερα από τον αρχικό προϋπολογισμό της εταιρείας.
«Πλέον οδηγούμε την αγορά των νοτίων προαστίων», είπε χαρακτηριστικά.
ΑΚΟΜΑ δεν πουληθηκαν ολα η δεν τελειωσαν τα εργα και κατι ψηλα κτιρια που θα φτιαχνανε? Οπως τα αφησα πριν φυγω για παντα απο εκει το 2004 ? Ωραια το πατε. Κατα το 2050 το βλεπω να τελειωνει.