Περιθώριο 80 ημερών για τα ορφανά ακίνητα – Τι θα γίνει αν δεν τα διεκδικήσουν οι ιδιοκτήτες

Να καταθέσουν δηλαδή στα δικαστήρια αγωγή διόρθωσης των λανθασμένων αρχικών εγγραφών προκειμένου η περιουσία τους να μην πέσει στα χέρια του Δημοσίου.

Διαφορετικά την 31η Δεκεμβρίου 2020 χάνουν οριστικά κάθε αδήλωτο ιδιοκτησιακό δικαίωμα και μετά οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να προσφύγουν στα δικαστήρια –αλλά μόνο να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο εκτός κι αν το Δημόσιο προκρίνει και μπορεί να τους το επιστρέψει.

Αγνώστου ιδιοκτήτη

Σύμφωνα με στοιχεία από το Κτηματολόγιο, ο συνολικός αριθμός των ακινήτων ανέρχεται μέχρι στιγμής σε 312.330. Και εάν αφαιρέσει κανείς τα 13.156 από τις 35 περιοχές που δεν δόθηκε παράταση (και περνούν στο Δημόσιο) μένουν 299.174. Από αυτά τα 101.907 είναι ακίνητα για τα οποία απουσιάζει τουλάχιστον ένας από τους ιδιοκτήτες, δηλαδή χαρακτηρίζονται μερικώς “αγνώστου ιδιοκτήτη”. Εδώ ανήκουν ακίνητα στο κράτος ή τους Δήμους αλλά δεν δηλώθηκαν. Η πλειονότητα των ακινήτων αφορούν γεωτεμάχια: τα “αγνώστου ιδιοκτήτη “ανέρχονται σε 216.121 και μερικώς αγνώστου σε 63.583.Και ακολουθούν οι “οριζόντιες ιδιοκτησίες “ με 61.206 διαμερίσματα “αγνώστου “και 22.653 μερικώς αγνώστου.

Σε πραγματικούς αριθμούς οι περιοχές με τα περισσότερα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη είναι:

-Το Κορωπί Αττικής (10.309)

-Ο Δήμος Θεσσαλονίκης (8.243)

• Οι Αχαρνές (6.135)

-Η Μάνδρα Αττικής ( 5.842)

• Και η Πάτρα ( 5.315)

Οι περιοχές με τα περισσότερα σε ποσοστά με τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα είναι:

-Η Αργολίδα (Ελληνικό) με ποσοστό 27,24%

• Το Ρέθυμνο (Πρασιές) με 15,64%
• Η Μεσσηνία ( Ελαιοχώρι) με 15,47 %

-και την Ευρυτανία ( Μουζίλο) με 14, 08%

Αντίθετα η Φλώρινα, η Καστοριά, η Δράμα και η Κοζάνη έχουν ελάχιστα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη (κάτω από 0,3% ) και μονοψήφιους πραγματικούς αριθμούς.

Χρονικά περιθώρια

Για τα προγράμματα κτηματογράφησης (1997-1999) ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη αν δεν δηλωθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020 και για τα νέα (από το 2008 και μετά) αν δεν δηλωθεί σε οκτώ χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου που διαδέχθηκε το αντίστοιχο υποθηκοφυλάκειο.

Με πληροφορίες από την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”