Από όλα έχει ο… μπαξές των ηλεκτρονικών σφυριών που έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν στη διάρκεια της νέας χρονιάς. Μεταξύ αυτών, το ακίνητο όπου στεγάζεται περιφερειακός τηλεοπτικός σταθμός, καθώς και ένα εμπορικό κέντρο στην Αργυρούπολη.
Το Super TV της Κορίνθου
Ειδικότερα, στο στόχαστρο των πλειστηριασμών βρίσκεται το Super TV της Κορίνθου, ένας από τους γνωστούς τηλεοπτικούς σταθμούς της Πελοποννήσου. Το σφυρί στρέφεται κατά της εταιρείας «Δορυφορική Τηλεόραση Πελοποννήσου Α.Ε.» (Super TV Α.Ε.) και έχει προγραμματιστεί για τις 17 Ιουλίου 2024, εάν βέβαια μέχρι τότε δεν μεσολαβήσουν κινήσεις για την αναστολή του, ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum.
Σημειώνεται ότι η κατάσχεση επιβλήθηκε για 145.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου. Με βάση τη σχετική έκθεση, στον πλειστηριασμό θα βγει ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου, έκτασης 4.568,60 τ.μ.σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης και 4.344 τ.μ,σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και βρίσκεται στη θέση «Μπαθαρίστρα» της Κορίνθου.
Εντός του ακινήτου έχει ανεγερθεί μία διώροφη υπερυψωμένη οικοδομή που περιλαμβάνει:
– Yπόγειο επιφάνειας 391,40 τ.μ που αποτελείται από αποθήκες, γκαράζ και λεβητοστάσιο
– Iσόγειο 391,40 τ.μ που αποτελείται από στούντιο τηλεόρασης, γραφεία και είσοδο με κλιμακοστάσιο και
– A’ όροφο, 201,88τ.μ που αποτελείται από αίθουσα συνεδριάσεων, γραφεία και κλιμακοστάσιο.
Με βάση εξωτερική αυτοψία, πρόκειται για μια συμβατική κατασκευή με φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου σε χρώμα καφέ. Η ποιότητα κατασκευής εξωτερικά χαρακτηρίζεται ως «η συνήθης της εποχής» και η οικοδομή σε καλή κατάσταση από άποψη συντήρησης, ενώ ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2004.
Το ακίνητο αποκτήθηκε από την εταιρεία το 2003, ενώ φέρει αρκετά εμπράγματα βάρη (προσημειώσεις, κατασχέσεις κλπ). Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 579.200 ευρώ. Η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται μεταξύ της ΝΕΟ Αθηνών – Πατρών και των ορίων του σχεδίου πόλεως της Κορίνθου, σε απόσταση 1χλμ. νότια από την πόλη της Κορίνθου.
Οι χρήσεις στην περιοχή αφορούν βιοτεχνικές – επαγγελματικές εγκαταστάσεις και κατοικίες. Η δόμηση είναι σχετικά αραιή στο σημείο του ακινήτου και υπάρχουν αρκετά αδόμητα γήπεδα.
Το εμπορικό κέντρο στην Αργυρούπολη
Εκτός από… τηλεοπτικά κανάλια, στο στόχαστρο των πλειστηριασμών έχει βρεθεί και ένα εμπορικό κέντρο στην περιοχή της Αργυρούπολης. Η διαδικασία στρέφεται κατά της εταιρείας «ΦΑΡ Ανώνυμος Εμπορική Εισαγωγική Εξαγωγική και Κατασκευαστική Εταιρεία» και έχει προγραμματιστεί -εάν δεν υπάρξει αναστολή- για τις 14 Μαρτίου 2024, με επισπεύδουσα τη doValue.
Πρόκειται για 13 ταυτόχρονους πλειστηριασμούς που αφορούν ισάριθμες οριζόντιες ιδιοκτησίες επί πολυώροφης οικοδομής, κτισμένης σε οικόπεδο 984,20 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο βρίσκεται στην Αργυρούπολη Αττικής, μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου Αργυρουπόλεως, στη θέση «Τράχωνες», και ειδικότερα επί της Λεωφόρου Κύπρου 6.
Ειδικότερα:
1) Ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – γκαράζ του Γ’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, έχει επιφάνεια 733,08 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 180.000 ευρώ.
2) Ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – χώρος – υποσταθμός ΔΕΗ, του Γ’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, με επιφάνεια 17,57 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 1.000 ευρώ.
3) Ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – γκαράζ του Β’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, με επιφάνεια 721,76 τ.μ. και βγαίνει με τιμή εκκίνησης 260.000 ευρώ.
4) Οριζόντια ιδιοκτησία – αποθήκη του Α’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., με επιφάνεια 79,52 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 137.000 ευρώ.
5) Οριζόντια ιδιοκτησία – αποθήκη του Α’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και τρία (3) W.C., με επιφάνεια 125,90 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 103.000 ευρώ.
6) Οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., με επιφάνεια 25,70 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 35.000 ευρώ.
7) Οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., με επιφάνεια 36,19 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 50.000 ευρώ.
8) Οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., έχει επιφάνεια 38,51 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 69.000 ευρώ. Σε αυτή την ιδιοκτησία ανήκουν κατ’ αποκλειστική χρήση τμήμα του ακαλύπτου, επιφάνειας 281,62 τ.μ.,δύο τμήματα του δώματος,129,62 τ.μ.,έκαστο και ασανσέρ που βρίσκεται στο δυτικό όριο του οικοπέδου.
9) Οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) του υπερυψωμένου ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και δύο w.c. με προθάλαμο, με επιφάνεια 118,48 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 181.000 ευρώ.
10) Οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) του υπερυψωμένου ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, w.c. και εξώστη προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, με επιφάνεια 56,73 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 92.000 ευρώ.
11) Οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) του υπερυψωμένου ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, w.c. και εξώστη στο ακάλυπτο χώρο, με επιφάνεια 52,40 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 85.000 ευρώ.
12) Οριζόντια ιδιοκτησία (πρώην μηχανολογικός όροφος που έγινε χώρος γραφείων) του τρίτου ορόφου, η οποία έχει επιφάνεια 250 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 260.000 ευρώ.
13) Το δικαίωμα ανέγερσης μελλοντικών ορόφων (δικαίωμα υψούν), πάνω από τον δεύτερο όροφο, με τιμή εκκίνησης 2.000 ευρώ.
Έτσι, η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται σε 1.455.000 ευρώ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το κτίριο στο οποίο ανήκουν οι παραπάνω ιδιοκτησίες είναι εμπορικό κέντρο κατασκευής του 1999, αποτελούμενο από καταστήματα, γραφεία με 3 υπόγεια (ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, αποθήκες και πάρκινγκ) 3 ορόφους και δώμα. Πρόκειται για τυπική κατασκευή εμπορικού κέντρου της δεκαετίας του 1990, με μαρμάρινες επενδύσεις και υαλοπίνακες στην πρόσοψη και με αίθριο στο επίπεδο του ισογείου.
Χαρακτηρίζεται ως κτίριο καλής έως πολυτελούς κατασκευής με 3 ανελκυστήρες (2 για τους ορόφους και 1 οχημάτων για τα υπόγεια). Ενδεικτικά αναφέρεται ότι έχουν χρησιμοποιηθεί μάρμαρα Rosa Portogallo για την επένδυση της πρόσοψης αλλά και πλακίδια μέγιστης αντοχής με ρινίσματα σιδήρου στα υπόγεια για να είναι ανθεκτικά σε βαρέα οχήματα και αντικείμενα».
Ακόμη, τα περισσότερα καταστήματα και γραφεία είναι εν λειτουργία, ωστόσο «αυτή η μορφή ανάπτυξης επαγγελματικών χώρων θεωρείται πλέον μάλλον παρωχημένη και δεν έχει ιδιαίτερη απήχηση στην αγορά», όπως επισημαίνεται, δεδομένο το οποίο ελήφθη υπόψη και για την εκτίμηση της αγοραίας αξίας. Σε βάρος της εταιρείας υπάρχουν εμπράγματες εξασφαλίσεις.
