Ξεμπλοκάρουν από τον ΕΦΚΑ εκατοντάδες εκκρεμείς οικοδομικές εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια και ως εκ τούτου επιπλέον κόστος ως 16.000 ευρώ για το φυσικό πρόσωπο ή την εργολήπτρια εταιρία, καθώς μπαίνει πλαφόν 25.000 ευρώ στο ύψος κατασκευής.
Η εκκρεμότητα αυτή είχε ως αποτέλεσμα να σωρευτούν στον ασφαλιστικό φορέα, εκατοντάδες αιτήσεις για εγκρίσεις μικροκτασκευών κατασκευών, οι οποίες παραμένουν σε εκκρεμότητα, λόγω αδυναμία κοστολόγησης.
Με τις διατάξεις του ν.4495/2017 επαναπροσδιορίστηκαν οι περιπτώσεις για τις οποίες απαιτείται η έκδοση άδειας και ρυθμίστηκαν θέματα που αφορούν τη διαδικασία έκδοσής τους.
Με βάση τις οδηγίες ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει στον φορέα (e-άδειες) μεταξύ άλλων, τα εξής γενικά δικαιολογητικά:
– Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του και τα στοιχεία του ακινήτου.
– Βεβαίωση – Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και Προϋπολογισμός Έργου.
Στη βεβαίωση – τεχνική έκθεση εκτός των άλλων, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου και περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, τα κτίσματα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά.
Ο προϋπολογισμός εργασιών γίνεται μόνο για τις περιπτώσεις όπου απαιτείται έλεγχος υπέρβασης ή μη του οριζομένου ποσού των 25.000 ευρώ.
Υποβάλλει επίσης απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο.
– Φωτογραφίες του ακινήτου και του περιβάλλοντος χώρου αυτού.
– Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη.
Διάρκεια ισχύος των Εργασιών Δόμησης
Οι Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας ισχύουν για 1 έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον έτος. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος, είναι δυνατή η παράταση της διάρκειας ισχύος της Έγκρισης Εργασιών για ένα έτος ακόμη.
Μετά την αποπεράτωση των εργασιών όταν διαπιστώνεται η εκτέλεση εργασιών από προσωπικό εστεγασμένης εταιρείας, ζητείται η προσκόμιση τιμολογίων – ιδιωτικών συμφωνητικών κ.λπ. και διενεργείται έλεγχος καταβολής των αντίστοιχων ασφαλιστικών εισφορών (μισθωτών και μη μισθωτών).
Στις μικρές εργασίες δόμησης υπολογίζονται μεταξύ των άλλων, κατασκευές:
– εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των γηπέδων ή οικοπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων για την εγκατάσταση των συστημάτων εισροών-εκροών,
– εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων,
– επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων,
– κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων.
– τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπαγούς τύπου (compact
– κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε οριζόντιες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας,
– ανακατασκευή στέγης, με υποβολή δήλωσης στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού,κ.α.
