Πόλο έλξης και ισχυρού ενδιαφέροντος τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους επενδυτές αποτελεί η Θεσσαλονίκη λόγω της στρατηγικής της θέσης, με τους επενδυτές real estate να «ποντάρουν» σε μεγάλα έργα που μεταμορφώνουν την πόλη σε πραγματικό ορθοστάτη της οικονομίας.
Η Θεσσαλονίκη αδιαμφισβήτητα προσελκύει διαχρονικά το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων επενδυτών και η συνεχής πολυεπίπεδη ανάπτυξή της συμβάλει καταλυτικά στην περαιτέρω ανάπτυξη του real estate. Ο ιδιοκτήτης της εταιρείας TERRA & HOMES, Κωνσταντίνος Μεταξάς, εξήγησε στο ThessToday.gr τις προοπτικές του real estate στη Θεσσαλονίκη, στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και κυρίως στη Χαλκιδική, καθώς και τις νέες προτιμήσεις πελατών που έφερε στην επιφάνεια η επέλαση του κορωνοϊού στη χώρα μας.
«Μιλώντας πάντοτε υπό το πρίσμα του ρεαλισμού, η συνεχής ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης είναι πολυεπίπεδη και παράγοντες όπως, μεταξύ άλλων, η αύξηση του πληθυσμού, η δυναμική παρουσία των ξένων επιχειρήσεων, τα πολύ σημαντικά έργα, όπως: η δημιουργία νέων νοσοκομειακών μονάδων στη Θέρμη, οι επενδύσεις στο λιμάνι, το αεροδρόμιο, θα αναβαθμίσουν την πόλη και θα βοηθήσουν καταλυτικά στην περαιτέρω ανάπτυξη του real estate στη Θεσσαλονίκη», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Μεταξάς, συμπληρώνοντας παράλληλα ότι «στο άμεσο μέλλον θα παρατηρηθούν ραγδαίες εξελίξεις στη πόλη μας και το πρόσημο θα είναι κατά βάση θετικό, όχι μόνον για την οικονομία και τα δεδομένα του κέντρου της Θεσσαλονίκης αλλά και για την Περιφέρεια. Οι προοπτικές και τα προγνωστικά είναι καλύτερες από ποτέ».
Το πολύμηνο lockdown και τα περιοριστικά μέτρα οδήγησαν σε οικονομικό τέλμα χιλιάδες επιχειρήσεις διαφόρων τύπων. Ωστόσο, ο κλάδος του real estate σύμφωνα με τον κ. Μεταξά έχει αφήσει πίσω του τα χειρότερα και ήδη ατενίζει το μέλλον με αισιοδοξία. «Ήδη βλέπουμε το ενδιαφέρον των επενδυτών, Ελλήνων και ξένων, να ανακάμπτει, και μάλιστα εντυπωσιακά. Παρ’ όλο που η οικονομική κρίση έχει επηρεάσει σημαντικά το χώρο των επαγγελματιών στη χώρα μας, όσον αφορά το real estate, θα μπορούσαμε να πούμε ότι αυτή συνέβαλε στο να ξεκαθαριστεί το τοπίο και να σταθεροποιηθούν τα real estate δίκτυα που επένδυσαν μεταξύ άλλων στην ανάπτυξή τους, στην καλύτερη στελέχωση και στην τεχνολογία. Από την άλλη πλευρά, η πανδημία δημιούργησε κάποια λειτουργικά προβλήματα, ωστόσο τα μέλη του κλάδου που κατάλαβαν ότι μπορούν να τα μετατρέψουν σε πλεονεκτήματα, βγήκαν κερδισμένα. Σε γενικές γραμμές, θα τολμούσαμε να πούμε πως το real estate βγήκε δυνατότερο, σοφότερο και με νέες προοπτικές να ανοίγονται μπροστά του», τόνισε χαρακτηριστικά.
Σε ανοδική τροχιά τα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη – Σκληρό πόκερ μεταξύ ξένων επενδυτών στη Χαλκιδική
Περιγράφοντας την εικόνα της Θεσσαλονίκης σχετικά με την αγορά ακινήτων από το χτύπημα της πανδημικής κρίσης, ο κ. Μεταξάς τόνισε χαρακτηριστικά ότι «υπήρξε χαμηλή κινητικότητα από πλευράς εγχώριων αγοραστών, καθώς η κρίση τους υποχρέωσε σε αναβολή των σχεδίων τους. Οι επισκέψεις σε ακίνητα και δημόσιες υπηρεσίες ήταν δύσκολες έως αδύνατες, άρα και οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων οδηγήθηκαν ελάχιστες φορές ευτυχώς και σε αναβολές. Πάντως, τα ακίνητα έχουν μπει δυναμικά σε έναν νέο ανοδικό κύκλο, που δεν φάνηκε να ξεθωριάζει ούτε με την πανδημία του κορωνοϊού που φρέναρε κάποιες συμφωνίες, αλλά δεν τις ακύρωσε», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Αναντίρρητη πραγματικότητα αποτελεί το γεγονός ότι η Ελλάδα θεωρείται πόλος έλξης επενδυτών – επιχειρηματιών, με το περισσότερο ενδιαφέρον να εκδηλώνεται από τους Βαλκάνιους για αγορά πολυτελών κατοικιών, αλλά και τουριστικών ακινήτων. Σύμφωνα με τον Κώστα Μεταξά, είναι, πράγματι, γεγονός πως το ενδιαφέρον για την Χαλκιδική είναι μεγάλο, κυρίως για τους γειτονικούς, Βαλκάνιους αγοραστές. «Στη λίστα των δυνητικών αγοραστών βρίσκονται όμως, και οι Γερμανοί, αλλά και Ισραηλινοί επενδυτές», σημείωσε ο ίδιος, συμπληρώνοντας παράλληλα ότι «φυσικά, δε θα πρέπει να παραλείψουμε και το μεγάλο ποσοστό πληρότητας που χαρακτηρίζει τα καταλύματα της Χαλκιδικής τα τελευταία έτη, με πολλούς βαλκάνιους να προτιμούν τη βραχύχρονη μίσθωση μέσω διαδικτύου για τις καλοκαιρινές τους διακοπές».
Η πανδημία έφερε αύξηση σε μεγαλύτερα σπίτια και επενδυτικά ακίνητα
Η πανδημία οδήγησε στην αλλαγή των δεδομένων για επενδυτές-αγοραστές, διαμορφώνοντας ένα νέο τοπίο στην κίνηση της αγοράς. Όπως εξηγεί ο κ. Μεταξάς, οι μισθώσεις φοιτητικών ακινήτων επλήγησαν περισσότερο, ενώ ακόμη, οι αγορές ακινήτων από το τμήμα αυτό του κοινού που δεν αγοράζει επαγγελματικά και συστηματικά, πάγωσαν. Ωστόσο, παρατηρήθηκε αύξηση σε μεγαλύτερα σπίτια και επενδυτικά ακίνητα τα οποία είναι για εκμετάλλευση. «Οι αγορές από την μερίδα των επαγγελματιών επενδυτών αυξήθηκαν σε μεγάλο βαθμό και τα γραφεία εκείνα που είχαν αναπτύξει το δίκτυό τους, βγαίνουν σταδιακά με ηρεμία κ ισορροπία από την covid εποχή», σημείωσε ο ίδιος.
Μεγαλύτερους χώρους για τους εργαζόμενους λόγω τηλεργασίας
Ερωτηθείς για το αν έχει παρατηρηθεί συγκεκριμένη προτίμηση λόγω κορωνοϊού, ο ιδιοκτήτης της TERRA & HOMES εξηγεί ότι η τηλεργασία οδήγησε πολλούς εργαζόμενους να αναζητούν μεγαλύτερους χώρους για να εξασφαλίσουν άνεση και ασφάλεια. «Η τηλεργασία έχει αναγκάσει πολλούς εργαζομένους να αναζητούν μεγαλύτερους χώρους με σκοπό να εξασφαλίσουν την άνεση και την ασφάλειά τους κατά τη δύσκολη αυτή περίοδο. Έτσι, όπως είναι εύλογο, η ζήτηση για τα μεγαλύτερα σπίτια έχει αυξηθεί σημαντικά.
Φυσικά, δεν είναι λίγοι αυτοί που δεδομένων των συνθηκών, επιθυμούν να περιμένουν τις εξελίξεις της πανδημίας προτού προβούν σε μια τόσο μεγάλη αλλαγή, στάση εξίσου κατανοητή και σεβαστή. Σε κάθε περίπτωση, ένα σημαντικό κομμάτι, είδε την πανδημία ως μια ευκαιρία για επένδυση και δε δίστασε να επιλέξει ακόμη και ακίνητα που θα μπορούσαν αρχικά να ανακαινισθούν και έπειτα να πουληθούν ή και να μισθωθούν», διαμήνυσε.
Οι φιλοδοξίες της TERRA & HOMES στο πεδίο του real estate
Ο άμεσος στόχος της TERRA & HOMES, σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Μεταξά είναι η επέκταση και σε ακίνητα με ειδικά τιμολογήσιμα χαρακτηριστικά, που βρίσκονται εκτός νομού Θεσσαλονίκης, όπως τα τουριστικά νησιά. «Θέλουμε να συνεχίσουμε να κάνουμε τη δουλειά μας με τους ίδιους ρυθμούς και με την ίδια επιτυχία, χωρίς φόβους, δισταγμούς ή απαισιοδοξία. Ο δρόμος μας δεν είναι στρωμένος με ροδοπέταλα και σίγουρα υπάρχουν στιγμές, στις οποίες και τα δικά μας όρια και οι δυνάμεις δοκιμάζονται.
Το κλειδί της επιτυχίας όμως είναι να παραμείνεις θετικός ανεξάρτητα από την κατάσταση και να βρίσκεις γρήγορες λύσεις για σύνθετα προβλήματα. Είναι αλήθεια πως οι συνεχείς κρίσεις δεν ευνοούν την γενικότερη κατάσταση, ωστόσο η οικογένεια της TERRA & HOMES, με μεγάλη ευθύνη, και αδιάλειπτη προσπάθεια συνεχίζει να προσφέρει στους ανθρώπους που την εμπιστεύονται, πάντοτε µε σεβασμό και χαμόγελο, παρά τις δύσκολες συνθήκες.
Όπως και να έχει, δεν θα επαναπαυθούμε και δε θα σταματήσουμε να εργαζόμαστε πολύ σκληρά, διότι γνωρίζουμε πως το πιο σημαντικό για εμάς είναι η συνέπεια στο κύκλο εργασιών μας, και η θέληση των πελατών (επενδυτών) για αγοραπωλησίες. Θέλουμε να τους παρέχουμε όσο πιο ολοκληρωμένη υποστήριξη στις ανάγκες τους. Όσον αφορά τα όνειρα αλλά και τα όρια μας, αυτά είναι πολύ δύσκολο να ορισθούν. Άμεσος στόχος μας είναι η επέκτασή μας και σε ακίνητα με ειδικά τιμολογήσιμα χαρακτηριστικά που βρίσκονται εκτός νομού Θεσσαλονίκης, όπως τα πανέμορφα τουριστικά νησιά μας, που θα έχουν πάντα έντονο το τουριστικό ενδιαφέρον.
Γενικότερα θέλουμε να καθιερωθούμε στα πολυτελή ακίνητα, και στον τομέα των ξενοδοχειακών επενδύσεων. Σε κάθε περίπτωση όμως πυξίδα μας πάντα θα είναι οι ανάγκες των πελατών μας. Είμαστε πραγματικά πολύ περήφανοι για την επιτυχημένη ομάδα που δημιουργήσαμε και ξέρουμε πως κάθε μέλος ξεχωριστά αλλά και όλοι μαζί συλλογικά, προσπαθούμε να ενεργούμε με τέτοιον τρόπο, έτσι ώστε να αποδίδουμε καθημερινά το μέγιστο, πάντοτε με ποιότητα και αξιοπιστία. Τα γραφεία μας απευθύνονται σε κάθε αγοραστή (επενδυτή) ή πωλητή που αναζητά μια σοβαρή και απολύτως επαγγελματική εκπροσώπηση στην αγορά ακινήτων».
Κλείνοντας, ο κ. Μεταξάς χρησιμοποιώντας μια ρήση του Γάλλου φιλόσοφου, Αλμπέρ Καμύ, τόνισε ότι «η πραγματική γενναιοδωρία προς το μέλλον έγκειται στο να τα δίνουμε όλα στο παρόν», και συμπλήρωσε ότι «με δυναμισμό, ετοιμότητα, προσήλωση και προ πάντων με εκτίμηση και σεβασμό προς τη διαφορετικότητα και τις επιθυμίες του εκάστοτε πελάτη, η TERRA & HOMES έχει καταφέρει να εδραιώσει τη θέση της στον κόσμο του real estate, μετρώντας εκατοντάδες συμφωνίες και αποδεικνύοντας έμπρακτα πως οι συνεργασίες με τους κατάλληλους ανθρώπους, μόνο στην επιτυχία θα μπορούσαν να οδηγήσουν, παρά τα εμπόδια και τις δυσκολίες που ταλανίζουν τη σύγχρονη εποχή.
Οι άνθρωποι της TERRA & HOMES στοχεύουν πάντοτε στη δημιουργία σχέσεων εμπιστοσύνης, τόσο αναμεταξύ τους, όσο και με τον ίδιο τον κόσμο που επιλέγει την εταιρεία και συζητά μαζί της για τα όνειρα και τους προβληματισμούς του».
