Σε εξέλιξη βρίσκεται η υποβολή αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», μέσω του οποίου χιλιάδες νέοι που πληρούν τα κριτήρια, θα μπορέσουν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία.
Με το 60% των αιτούντων να είναι έγγαμοι και το 40% άγαμοι, η ανάγκη για απόκτηση κατοικίας παραμένει αμείωτη, σε μια αγορά όπου η μέση αξία των ακινήτων που εντάσσονται στο πρόγραμμα φτάνει τα 140.000 ευρώ.
Ωστόσο, πίσω από τα εντυπωσιακά νούμερα, η διαδικασία παραμένει μια χρονοβόρα μάχη με τις τράπεζες. Παρότι οι αιτήσεις έχουν ξεπεράσει κάθε προσδοκία, μόλις 800 υπαγωγές έχουν ολοκληρωθεί από τα τραπεζικά ιδρύματα, με το συνολικό ποσό που έχει εκταμιευθεί να ανέρχεται σε 94 εκατομμύρια ευρώ.
Ο στόχος είναι να επωφεληθούν 20.000 πολίτες, λαμβάνοντας μέσο δάνειο ύψους 110.000 ευρώ, όμως η πραγματική πρόκληση είναι η ταχύτητα της διαδικασίας και η επάρκεια των διαθέσιμων πόρων.
Το πρόγραμμα θα συνεχιστεί έως ότου εξαντληθούν τα κονδύλια, ενώ η συνεργασία του Κτηματολογίου με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα αναμένεται να επιταχύνει τις διαδικασίες ολοκλήρωσης των συμβολαίων.
Αξιοσημείωτη είναι η κινητικότητα στις τράπεζες και ειδικά στον τομέα των στεγαστικών δανείων, καθώς ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου 2» έχει προκαλέσει «συνωστισμό» από ενδιαφερόμενους πολίτες που επιθυμούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με 50% του ποσού άτοκα.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι αιτήσεις που έχουν κριθεί ως επιλέξιμες αγγίζουν τις 100.000 (99.337) σε σύνολο 125.491 που έχουν υποβληθεί, ενώ οι προεγκρίσεις φτάνουν τις 70.000. Από αυτές, έχουν ήδη υπαχθεί 830 μέσω του τραπεζικού συστήματος, με συνολική αξία 94,2 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, οι συνολικές αιτήσεις ανέρχονται σε 125.491, εκ των οποίων έχουν εγκριθεί 71.224, ενώ 28.113 έχουν απορριφθεί.
Το μέσο ποσό του δανείου ανέρχεται σε 113.000 ευρώ και αφορά ακίνητα περίπου 90-100 τ.μ. με μέση αξία 140.000 ευρώ.
Η μέση ηλικία των ενδιαφερομένων είναι 37 έτη, με το εισόδημά τους να κυμαίνεται σε 21.200 ευρώ. Είναι επίσης χαρακτηριστικό ότι το 40% των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί αφορά άτομα ηλικίας 40-50 ετών, ενώ το 60% είναι έγγαμοι και το 40% άγαμοι.
Με στόχο τη στήριξη της στεγαστικής πολιτικής και τη βελτίωση της εξυπηρέτησης των πολιτών στις διαδικασίες αγοραπωλησίας ακινήτων, η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και το Κτηματολόγιο συμφώνησαν σε ένα κοινό πλαίσιο δράσεων.
Οι δύο φορείς συνεργάζονται στενά για την επιτάχυνση της διαδικασίας μετεγγραφής των συμβολαίων αγοραπωλησίας και μεταβίβασης ακινήτων για τους ωφελούμενους του προγράμματος.
Ποιους αφορά
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» διευκολύνει την απόκτηση στέγης σε 20.000 δικαιούχους. Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια ηλικίας 25 έως 50 ετών με εισόδημα έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια, συν 4.000 ευρώ ανά παιδί, και έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Αφορά ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, εμβαδόν έως 150 τετραγωνικά μέτρα και έτος κατασκευής έως το 2007. Προβλέπει χαμηλότοκα δάνεια ύψους έως 190.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 30 έτη.
Το 50% του δανείου είναι άτοκο, χρηματοδοτούμενο από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% είναι έντοκο μέσω τραπεζικού δανεισμού.
Για τρίτεκνες οικογένειες, το άτοκο ποσοστό του δανείου αυξάνεται στο 75%, με το υπόλοιπο 25% να είναι έντοκο μέσω τραπεζικού δανεισμού.
Πώς γίνονται οι αιτήσεις
Η διαδικασία υποβολής αίτησης πραγματοποιείται μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζικών ιδρυμάτων. Οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν αίτηση σε ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους.
Εάν η αίτηση απορριφθεί ή δεν λάβουν απάντηση εντός 30 ημερών, μπορούν να υποβάλουν νέα αίτηση σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα. Το πιστωτικό ίδρυμα αποφασίζει εντός 30 ημερών για την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου.
Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες, εντός των οποίων ο αιτών πρέπει να ενημερώσει το πιστωτικό ίδρυμα για το ύψος του δανείου που θα λάβει, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Εφόσον πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις, ενημερώνεται για τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου και, ακολούθως, για τη σύναψη της σύμβασης δανεισμού.
Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για 90 ημέρες, εντός των οποίων πρέπει να έχει συναφθεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και η σύμβαση δανεισμού.
