Αν είστε από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν τα σπίτια τους σε τουρίστες, τότε έχετε μπει στο στόχαστρο του υπουργείου Τουρισμού αλλά και του υπουργείου Οικονομικών.
Τα δύο υπουργεία προωθούν νομοθετική ρύθμιση για επιβολή φόρου επί των τουριστικών μισθώσεων σε μη αδειοδοτημένα καταλύματα.
Το προσχέδιο της νομοθετικής προβλέπει την επιβολή προστίμων 50.000 ευρώ για τις περιπτώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων –μη αδειοδοτημένων από τον ΕΟΤ– που προχωρούν σε βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, χωρίς να ικανοποιούν έξι προϋποθέσεις.
- O εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο εγγεγραμμένο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων.
- Δεν επιτρέπεται η εκμίσθωση περισσοτέρων των 4 ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.
- Το μίσθιο πρέπει να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 9 τ.μ. και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και θέρμανση.
- Το ακίνητο πρέπει να έχει λάβει όλες τις νόμιμες οικοδομικές άδειες ή να έχει «διατηρηθεί» σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία.
5.Η μίσθωση εκάστου ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά έτος.
- Τα ακίνητα πρέπει να εκμισθώνονται επιπλωμένα, χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Η μίσθωση ακινήτου θα απαλλάσσεται του ΦΠΑ. Το εισόδημα που αποκτάται θα θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία.
Πληροφορω τους φιλους αναγνωτες οτι το συνολο των ιδιοκτητων που ενοικιαζει ή θα ενοικιαζει το σπιτι του σε τουριστες,τους εμφανιζει ως …φιλοξενουμενος φιλους ανευ αντιτιμου ενοικιασης.Επισης τους πληροφορω οτι και μεγαλο ποσοστο επαγγελματιων ξενοδοχων,κλεινουν δωματια μεσω γνωριμιων που εχουν κανει απο προηγουμενα ετη και η πληρωμη γινεται κατω απο το τραπεζι χερι χερι ,χωρις να δλωνεται πουθενα.Ενταξει,να παρει και το κρατος κατι,αλλα οταν ερχεται ο …νταβατζης και απαιτει εξωφρενικους φορους,δεν το ξερεις οτι το μυαλο του αλλου παει στην αποκρυψη του εισοδηματος;Ασε που οι ελεγχοι του κρατους δι αυτοψιας ειναι παντελως ανυπαρκτοι εδω και πολλα χρονια.Τιποτα δεν θα εισπραξουν απλα γιατι …δεν υπαρχει κρατος.
Να και κάτι καλό. Πως το έπαθαν και ζητάνε να ανοίξουν βιβλία οι άνθρωποι, για ένα εισόδημα περιστασιακό και χαμηλό. Γιατί στην Ελλάδα το συμπλήρωμα του εισοδήματος με οποιαδήποτε δραστηριότητα (πχ blog) ΑΠΑΙΤΕΙ να ανοίξεις βιβλία και να πληρώνεις τέλος επιτηδεύματος, ΟΑΕΕ και άλλα εξωφρενικά. Για ποσά 2000€!
Μερικοί νομίζουν οτι θα παραμείνουν βολεμένοι…
Θα πέσει πολύ γέλιο μέσα στο καλοκαίρι..
Γιατί όχι Φ.Π.Α.; Οι μη ακινητάκηδες/κληρονομάκηδες που εργάζονται, είναι πολίτες β΄ κατηγορίας; Και γιατί να μην αντιμετωπίζονται ως ελεύθεροι επαγγελματίες; Δηλαδή αν νοικιάζεις μηχανάκια είσαι Ε.Ε. και αν νοικιάζεις στέγη είσαι κάτι άλλο;