Μία νέα πραγματικότητα για τους “κόκκινους” δανειολήπτες θα δημιουργήσουν οι πωλήσεις κόκκινων δανείων στις εταιρείες διαχείρισης, τα γνωστά μας “κοράκια”!
- Τι αλλάζει όταν ένα fund ή η τράπεζα με ενημερώνουν ότι το δάνειό μου πουλήθηκε;
Το ότι η τράπεζα μεταβιβάζει το δάνειο και “λύνει” έτσι τη σχέση με τον δανειολήπτη, δεν σημαίνει ότι ο τελευταίος ξεμπερδεύει με την οφειλή του. Στη θέση της τράπεζας θα έχει πλέον ως αντισυμβαλλόμενο το fund, με το οποίο θα κληθεί να συμφωνήσει τον τρόπο αποπληρωμής του δανείου του.
- Όταν ένα fund αγοράσει το δάνειό μου, μπορεί να χειροτερεύσει τους όρους της σύμβασης που είχα με την τράπεζα;
Στις περιπτώσεις πώλησης και μεταβίβασης δανείων, είτε ακόμα και στις περιπτώσεις που αυτά δίνονται προς διαχείριση σε τρίτους, δεν μπορεί να αλλάξει και πολύ περισσότερο να χειροτερέψει η θέση του οφειλέτη και του εγγυητή. Απαγορεύεται η μονομερής τροποποίηση όρου σύμβασης καθώς και του επιτοκίου.
- Θα μπορεί το “κοράκι” να βγάλει σε πλειστηριασμό το σπίτι μου;
Ναι. Θα μπορεί να ασκήσει κάθε ένδικο μέσο για την είσπραξη της οφειλής και μάλιστα χωρίς χρονοτριβή.
- Τι συνήθως προτείνουν και πως ενεργούν αυτά τα “κοράκια”;
Οι στρατηγικές είσπραξης απαιτήσεων που θα χρησιμοποιεί το fund θα είναι εξατομικευμένες και θα περιλαμβάνουν μία σειρά “βέλτιστων πρακτικών”, όπως: φιλικό διακανονισμό, πολλές εναλλακτικές για τη διευθέτηση της οφειλής, εξατομικευμένες λύσεις που ανταποκρίνονται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες των οφειλετών, με περιθώριο διαπραγμάτευσης.
- H πρώτη κατοικία προστατεύεται από πώληση σε “κοράκι”;
Ο νόμος προβλέπει την προστασία από την πώληση σε ξένα funds μόνο των “κόκκινων” δανείων τα οποία είναι συνδεδεμένα με προσημείωση ή υποθήκη πρώτης κατοικίας, αντικειμενικής αξίας έως 140.000 ευρώ, καθώς κι εκείνων που έχουν την εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου.
