Οι δανειολήπτες που είναι αντιμέτωποι με τον πλειστηριασμό θα μπορούν να παραδώσουν εθελοντικά στις τράπεζες τα κλειδιά των ακινήτων που αποκτήθηκαν ή είναι συνδεδεμένα με ενυπόθηκα «κόκκινα» δάνεια, πετυχαίνοντας συγκριτικά καλύτερη διευθέτηση του υπόλοιπου της οφειλής ή και διαγραφή της.
Η λύση αυτή (amicable solution) εφαρμόζεται κατά κόρον στο εξωτερικό, σε χώρες όπως η Ιρλανδία ή η Ισπανία, αναφέρουν τραπεζικά στελέχη στον «Ελεύθερο Τύπο». Αναμένεται να δοκιμαστεί και στην Ελλάδα το τελευταίο τρίμηνο του 2017, καθώς οι μακροπρόθεσμες λύσεις που προέκριναν μέχρι σήμερα οι τράπεζες- μη πληρωμή τόκων ή παράταση της διάρκειας αποπληρωμής του δανείου- δεν εξάλειψαν το πρόβλημα των «κόκκινων» δανείων, αν και ρύθμισαν ένα ικανοποιητικό μέρος τους.
«Στο εξωτερικό οι συναινετικές λύσεις υπερέχουν των πλειστηριασμών. Οι τράπεζες, δηλαδή, προσεγγίζουν τους πελάτες, για τους οποίους ήδη έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής και τους προτείνουν την εθελοντική παράδοση ακινήτου», επισημαίνει στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής υψηλόβαθμος τραπεζικός παράγοντας, προσθέτοντας πως η συγκεκριμένη λύση δεν μπορεί -τουλάχιστον για την ώρα- να εφαρμοστεί μαζικά στην Ελλάδα, αφού θα προκαλούσε κατάρρευση της ήδη ταλαιπωρημένης εγχώριας κτηματαγοράς.
Σύμφωνα με τον ίδιο τραπεζικό παράγοντα, η λύση της εθελοντικής παράδοσης ενέχει διπλό όφελος: αφενός η αξία του ακινήτου -μετά τον επανυπολογισμό από πλευράς της τράπεζας- θα είναι μεγαλύτερη από την τιμή που θα πετύχαινε στον πλειστηριασμό και αφετέρου, το υπόλοιπο της οφειλής είτε θα κουρεύεται/ρυθμίζεται είτε θα διαγράφεται, λαμβάνοντας υπόψη και τις προβλέψεις του εκάστοτε χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.
«Οι χαμηλές εμπορικές αξίες των ακινήτων λόγω οικονομικής κρίσης και ανύπαρκτης αγοράς (μείωση 40%-70%) ορίζουν την τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού, στον οποίο πιθανόν να προβεί η τράπεζα. Με χαμηλή τιμή εκκίνησης και όχι πολύ υψηλότερη τιμή πλειστηριάσματος -λόγω γενικής ανέχειας- η τελική τιμή/αξία δεν θα καλύπτει την οφειλή, ώστε να εξοφληθεί αυτή, επομένως η τράπεζα θα ρευστοποιεί και άλλα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη (πιθανόν και όλη την ακίνητη περιουσία του εάν η αξία του δανείου και, επομένως, της οφειλής προς την τράπεζα είναι μεγάλη) έως την εξόφληση της οφειλής του.
Κατά συνέπεια, ο δανειολήπτης θα χάνει την περιουσία του σε πλειστηριασμούς σε ελάχιστο χρονικό διάστημα, ενώ προσπάθησε μία ολόκληρη ζωή να την αποκτήσει», αναφέρει από την πλευρά της, η δικηγόρος, εξειδικευμένη σε τέτοια ζητήματα, κ. Ανδριάνα Ζαχαρίου.
Σύμφωνα με την ίδια, η λύση της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου θα είναι αποτελεσματική μόνο εάν η τράπεζα αναλαμβάνει τη δέσμευση ότι παύει να έχει περαιτέρω απαιτήσεις και δεν εξακολουθεί να αξιώνει από τον πιστούχο προσαυξημένο υπόλοιπο της οφειλής.
«Προς το παρόν, ο Κώδικας ρητά προτείνει τη διευθέτηση του υπόλοιπου της οφειλής από τις δύο πλευρές μετά την εθελοντική παράδοση του ακινήτου», καταλήγει.
Παρτε οτι χρηματα εχετε στις τραπεζες μην αφηνετε ουτε ευρω μπας και διαλυθους οι βρωμεροι μασωνοι τοκογλυφοι. Μονο ετσι θα τους τσουξη μην αφηνετε ουτε σεντς…
Παρτε οτι χρηματα εχετε στις τραπεζες μην αφηνετε ουτε ευρω μπας και διαλυθους οι βρωμεροι μασωνοι τοκογλυφοι. Μονο ετσι θα τους τσουξη μην αφηνετε ουτε σεντς…
Προσφατως νικηθηκε το δημοσιο σε δικαστικη διαμαχη με ιδιοκτητη ακινητων που ηταν
ανεργος λογω οτι παραβιαστηκαν τα συνταγματικα του δικαιωματα και τα ευρωπαικα
του δικαιωματα με το κυνηγι της Εφοριας με τα τεκμηρια και μην αποδοση
φορολογικης ενημεροτητας με αποτελεσμα ο ανθρωπος να μηνμπορει να δουλεψει
να ζησει..
Το δικαστηριο αποφασισε καντα του Κρατους και εναντιον του Υπουργειου Οικονονομικων
και εξεδωσε διαταγη διακοπης οποιαδηποτε νομικης επιβαρυνσης του ανεργου
ιδιοκτητη λογω καταπατησης ανθρωπινων και συνταγματικων και ευρωπαικων δικαιωματων
και διεταξε την εκδοση φορολογικης ενημερωτητας και παυση οποιαδηποτε απαιτησης
του δημοσιου εις βαρος του φορολογουμενου..
Δηλαδη με λιγα απλα λογια αν δε εχεις δουλεια και εχεις ενα σπιτι ενα κτημα ενα αμαξι
και δε αποδιδουν ποσα χρηματικα παραπανω απο τα βασικα σου να ζησεις η καθολου
το δημοσιο οταν σε κυνηγαει διαπρατει αντισυνταγματικο εγκλημα και παραβιαση
ανθρωπινων δικαιωματων οταν ειδικα δε εχεις ουτε να πληρωσεις δικηγορους και προσβαση
στην δικαιοσυνη ..
Οσοι βρισκονται σε δεινη οικονομικη κατασταση ας προσφυγουν στο ΕΔΔΑΔ του Αρειου Παγου καταγγελωντας
το δημοσιο οτι προσπαθει με λιγα λογια να τους δολοφονησει και να υφαρπαξει περουσιακα
στοιχεια σας. λογω οικονομικης αδυναμιας και ζητηστε και την δικονομικη προστασαι
ακαι συνδρομη δωρεαν οπως προβλεπετε βαση των εδαφιων του ΕΔΔΑΔ και ολων
των ευρωπαικων χωρων..καταγγειλτε και στη ΧΑγη μεσω φακελου αποστολης προς την Εισαγγελειας χαγης δε χρειαζετε δικηγορ παρτε πληροφοριες απο δωρεαν δικηγορικους του Συνηγορου του Πολιτη
η του συνηγορου του καταναλωτη συνεργαζονται μαζι τους..
Βαρατε το φιδι στο κεφαλι ..διαπραττουν εγκληματα οικονομκης γενοκτονιας …επιτεθειτε
με οτι εχετε και δε εχετε εναντιον των μποσελβικων και των δημοσιων λειτουργων
μην φοβαστε…
Την πληροφορια για το δικαστηριο αυτο την εμαθα απο το μπλογκ του Αλαμπαση Αθανασιου δικηγορου που αγωνιζετε καιρο εναντιον του κρατους και των τραπεζων για τις αυθαιρεσιες τους κατα των πολιτων..
ΑΥΤΑ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΕΧΟΥΝ ΣΠΙΤΙΑ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ.
ΓΙΑ ΕΜΑΣ ΤΟΥΣ ΦΤΩΧΟΥΣ ΣΤΑ @@ ΜΑΣ
Εεετσι. Το ανέκδοτο με την κατσίκα του γείτονα το ξέρεις;;; Αυτος ειναι ο Ελληνας. Μακρια απο τον δικο μου κωλο και οπου θέλει ας ειναι. Γι αυτο δεν θα σηκώσουμε ποτε κεφαλι. Λες κι εσυ θα μείνεις αλώβητος απο ολο,αυτο, μονο και μονο επειδη δεν εχεις περιουσία. Το τομαρι σου, τα παιδια σου, οι δικοί σου, δεν ειναι περιουσία;;; Ε, κι εσυ θα τα χάσεις αυτα, οπως ολοι μας, αν συνεχιςουμε να ειμαστε διχασμένοι και αδιάφοροι για τον διπλανό μας.
Ας έρθουν έχουν να φάνε μολύβι……