Από τη δεκαετία του 1970 προέρχεται το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων ακινήτων μέσω του προγράμματος Σπίτι μου 2 στον Δήμο Αθηναίων, γεγονός που καθορίζει σε μεγάλο βαθμό την εικόνα της αγοράς κατοικιών στην πρωτεύουσα. Παράλληλα, η παλαιότητα των κτιρίων δημιουργεί τόσο ευκαιρίες για οικονομικές επενδύσεις όσο και προκλήσεις σε ό,τι αφορά την ανακαίνιση και την ενεργειακή τους αναβάθμιση.
Σύμφωνα με ανάλυση της ReDataset, του τμήματος Data & Analytics της Resolute Cepal Greece (RCG), οι πιο ακριβές γειτονιές της πρωτεύουσας είναι το Παγκράτι, τα Άνω Πετράλωνα και ο Νέος Κόσμος, όπου η μέση τιμή κατοικίας ανά τετραγωνικό μέτρο ξεπερνά τα 2.400 ευρώ. Το Παγκράτι αναδεικνύεται ως η ακριβότερη περιοχή του Δήμου Αθηναίων, με μέση τιμή 2.580 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Παρά το γεγονός ότι η μέση επιφάνεια των ακινήτων είναι σχετικά μικρή, μόλις 66 τετραγωνικά μέτρα, και ότι τα περισσότερα κτίρια είναι κατασκευασμένα γύρω στο 1970, η ζήτηση παραμένει σταθερά υψηλή. Η γειτνίαση με το κέντρο, η ανεπτυγμένη αγορά εστίασης και διασκέδασης, καθώς και η αίσθηση ζωντάνιας που διατηρεί η περιοχή, έχουν εκτοξεύσει τις τιμές των ακινήτων.
Ακολουθούν τα Άνω Πετράλωνα, όπου η μέση τιμή φτάνει τα 2.560 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρόλο που τα περισσότερα κτίρια κατασκευάστηκαν γύρω στο 1976, η περιοχή εξακολουθεί να προσελκύει αγοραστές λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, της κοντινής απόστασης από το ιστορικό κέντρο και της εύκολης πρόσβασης σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Η μέση επιφάνεια των διαμερισμάτων είναι 65 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο μέσος όροφος κατοικιών βρίσκεται στον δεύτερο.
Στην τρίτη θέση βρίσκεται ο Νέος Κόσμος, με τιμές που αγγίζουν τα 2.480 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για μια συνοικία που τα τελευταία χρόνια έχει δει σημαντική αστική ανάπτυξη, με την αναβάθμιση των υποδομών και τη βελτίωση των συγκοινωνιακών συνδέσεων, καθώς εξυπηρετείται από μετρό και τραμ. Τα ακίνητα στην περιοχή έχουν μέσο όρο κατασκευής το 1976, ενώ η μέση επιφάνειά τους ανέρχεται στα 64 τετραγωνικά μέτρα.
