Μεγάλο κύκλωμα λυμαίνεται τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην Πάτρα γύρω από το ΤΕΙ και το Πανεπιστήμιο της περιοχή, το οποίο «ψαρεύει» φοιτητές κατευθύνοντας τους προς συγκεκριμένους ιδιοκτήτες.Το κύκλωμα κατά κύριο λόγο απαρτίζεται από συνταξιούχους και άνεργους, οι οποίοι σε καθημερινή βάση επιδίδονται σε «αλίευση» ενοικιαστών, έχοντας διαμορφώσει στέκια τόσο μέσα στα δύο μεγάλα εκπαιδευτικά ιδρύματα της Αχαϊκής πρωτεύουσας, όσο και περιμετρικά αυτών, ενώ σε πολλές περιπτώσεις το «ψάρεμα» των υποψήφιων πελατών γίνεται ακόμα και σε αφετηρίες λεωφορείων.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ακόμα και ο σύλλογος ιδιοκτητών ακινήτων Νομού Αχαϊας, η ομάδα που έχει στηθεί, κατευθύνει στις περισσότερες περιπτώσεις τους σπουδαστές και τους φοιτητές που έρχονται στην Πάτρα σε συγκεκριμένους ιδιοκτήτες, από τους οποίους για κάθε πελάτη – ενοικιαστή που στέλνει, παίρνει και ποσοστά.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, παίρνουν ως αμοιβή το ένα από τα δυο ενοίκια τα οποία απαιτούνται για να υπογραφεί το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης του ακινήτου.
Παράλληλα η μαφία των ενοικίων όπως αποκαλείται , αποτρέπει τους υποψηφίους ενοικιαστές να πάνε σε άλλους ιδιοκτήτες – από τους οποίους δεν έχει να λαμβάνει ποσοστά – ενώ καθορίζουν και τις τιμές ενοικίασης ανάλογα με την περιοχή.
