Στις 8 Φεβρουαρίου 2015 λήγει η προθεσμία για υπαγωγή στον νόμο για τη δήλωση αυθαιρέτων. Το ΥΠΕΚΑ δεν πρόκειται να δώσει παράταση:
Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να σπεύσουν μέχρι την εν λόγω ημερομηνία εάν θέλουν να αποφύγουν κυρώσεις, καθώς θα γίνεται διασταύρωση των στοιχείων από τέσσερις διαφορετικές ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων στα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών, στην εταιρεία του Κτηματολογίου και στη ΔΕΗ. Σε περίπτωση που τα αυθαίρετα δεν έχουν ενταχθεί στον νόμο, κινδυνεύουν με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, δυσθεώρητα σε σχέση με τα πρόστιμα που προβλέπονται στον 4178/13, και φυσικά κρίνονται κατεδαφιστέα.
Από την άλλη, δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου το οποίο είναι είτε αυθαίρετο είτε έχει αυθαιρεσίες, ενώ για όλα τα προς μεταβίβαση ακίνητα πρέπει να υπάρχει η ηλεκτρονική ταυτότητα. Αν οι ιδιοκτήτες υποβάλουν την αίτηση υπαγωγής μέχρι την προαναφερόμενη ημερομηνία θα έχουν τη δυνατότητα πληρωμής του προστίμου έως και σε 60 δόσεις, ενώ θα μπορούν να μειώσουν το ύψος των προστίμων έως και 50%, σε περίπτωση που πραγματοποιήσουν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής επάρκειας του κτιρίου που εντάσσεται στη ρύθμιση.
Ο Ν.4178/13 διαχωρίζει τα αυθαίρετα σε τρεις κατηγορίες (συνένωση των πέντε κατηγοριών του νόμου):
1-Στην πρώτη κατηγορίας οι μικρές αυθαιρεσίες: μπορούν να εξαιρεθούν των κυρώσεων του νόμου με την πληρωμή ενός ποσού, το οποίο έχει οριστεί στα 500 ευρώ (συνολικά για κάθε οίκημα και όχι ανά παράβαση), ενώ δεν θα υπάρχει καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής. Σε αυτή την κατηγορία υπάγονται παραβάσεις σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια με οικοδομική άδεια όπως, για παράδειγμα, πέργκολες, μπάρμπεκιου, χωρίσματα δωματίων με γυψοσανίδες κα. Πρόκειται δηλαδή για παραβάσεις οι οποίες δεν αλλάζουν τον όγκο του κτίσματος και τη δομημένη επιφάνεια.
2-Στη δεύτερη κατηγορία οι μεσαίες παραβάσεις: αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει παραβάσεις που έχουν γίνει πριν από τις 28/7/2011, ημερομηνία που θεωρείται «κόκκινη» γραμμή, και στις οποίες η υπέρβαση δεν ξεπερνά το 40% της δόμησης ή το 20% του ύψους που ορίζει η οικοδομική άδεια. Και αυτές οι παραβάσεις αφορούν κτίσματα με νόμιμη οικοδομική άδεια. Σε αυτές περιλαμβάνονται οι περισσότεροι ημιυπαίθριοι. Και σε αυτή την κατηγορία η εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι οριστική με τη΄μελλοντική δήλωση στην Ταυτότητα Κτιρίου, ενώ το πρόστιμο θα υπολογίζεται με βάση το μέγεθος της αυθαιρεσίας.
3-Στην τρίτη κατηγορία οι μεγάλες παραβάσεις: περιέχονται εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα και κατασκευές που δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια,καθώς και όσα έχουν άδεια άλλα η υπέρβαση της δόμησης είναι άνω του 40% από την προβλεπόμενη της άδειας. Το πρόστιμο θα υπολογίζεται με βάση το μέγεθος της κατασκευής, ενώ η διαφορά με την προηγούμενη κατηγορία έγκειται στο ότι τα κτίρια θα εξαιρούνται της κατεδάφισης μόνο για 30 χρόνια και όχι διά παντός.
