Δύσκολη αποδεικνύεται και η φετινή χρονιά για την αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου στις «φοιτητικές» περιοχές της Θεσσαλονίκης, καθώς η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλες για φοιτητές με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελεί μόλις το 12,6% επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών.
Όπως προκύπτει από την έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate και σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, στη Θεσσαλονίκη καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ – 45τμ, είτε για 50τμ – 60τμ., ενώ 1 στις 10 κατοικίες κρίνονται κατάλληλες για φοιτητές και διατίθενται με μίσθωμα έως 300€.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κεντρικού δήμου, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει και κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες.
Αξίζει ακόμη να σημειωθεί ότι το ενοίκιο που αφορά κατοικία 50τμ άνω του 1ου ορόφου για το 19,6% του συνόλου των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη διαμορφώνεται στα 400 ευρώ, για το 17,6% στα 450 ευρώ, για το 17,1% στα 350 ευρώ, για το 14,7% στα 600 ευρώ και για το 12,6% στα 500 ευρώ.
Τα ενοίκια σε επτά περιοχές
Ξεκινώντας από τον Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας για 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 280€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 350€/μήνα έως 550€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν κυρίως ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στη περιοχή της Ροτόντας και κοντά στα πανεπιστήμια, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 500€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 400€/μήνα έως 600€/μήνα. Η πλειοψηφία των ακινήτων είναι πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών. Ωστόσο, σύμφωνα με την έρευνα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στην περιοχή της Χαριλάου, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 320€/μήνα έως 500€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 380€/μήνα έως 550€/μήνα.
Στην Άνω Πόλη, οι κατοικίες 30τμ-45τμ από 270€/μήνα έως 390€/μήνα, ενώ τα σπίτια των 50τμ-60τμ το ενοίκιο διαμορφώνεται από 350€/μήνα έως 580€/μήνα.
Στην Κάτω Τούμπα, τα ακίνητα 30τμ-45τμ κοστίζουν από 340€/μήνα έως 450€/μήνα, ενώ για 50τμ-60τμ το κόστος ενοικίου ξεκινά από 380€/μήνα έως 520€/μήνα.
Στον Εύοσμο και στη Σίνδο παρατηρούνται, ωστόσο, χαμηλότερες τιμές στα ενοίκια σε σχέση με τις υπόλοιπες κεντρικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ειδικότερα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 250€/μήνα έως 360€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 330€/μήνα έως 450€/μήνα.
Από Σεπτέμβρη η αποκλιμάκωση ενοικίων
Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, αναμένεται ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές. «Τη δεδομένη χρονική στιγμή, παρατηρείται ότι καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης από τη φετινή χρονιά» τονίζει σε δηλώσεις του ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates κ. Θεμιστοκλής Μπάκας.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Θεσσαλονίκης αριθμεί τα 2.593, σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.
Ναι να τους λέτε. Δώστε τους τα 700-1000-1200 που ζητάνε κ μετά τους υπόλοιπους μήνες δώστε τους από ένα 50ρικο το μήνα. Εγώ έτσι κάνω και δεν έχει φέρει αντίρρηση έως τώρα, διότι ξέρει ότι δεν τα αξιζει. Επίσης εννοείται δεν το κουνάτε για κανένα λόγο από μέσα.
Καλά κάνουν, αφού τα ενοίκια δεν φορολογούνται όπως ο ιδιωτικός τομέας και για κερασάκι ο κληρονόμος κούλης τους μείωσε και τον ένφια αντί να τον αυξάνει όσο μεγαλώνουν οι παράλογες απαιτήσεις του κάθε άεργου κληρονόμου τσόγλανου με τις χουντικές αντιπαροχές. Οι 280 σπό τους 300 που ψηφίσατε, ζούνε με ενοίκια, ποιον περιμένατε να υπερασπιστούν;
Ανώμαλα παιδιά αυτά είναι σαν ρομπότ δεν καταλαβαίνουν και ειδικά που παίρνουν ουσίες γίνονται κτήνη Ο Ψινάκης κυκλοφορεί το χειμώνα με γούνα γυναικεία όταν επισκέπτεται την Ευρώπη μαζί με τους γκόμενους Εμετός μάγκες
Εδώ στην Πάτρα μόνο 400 ευρώ για 27 τετραγωνικά….. τσάμπα τούς έχω…. κάτσε να τελειώσει το συμβόλαιο και θα δεις.
🤣🤣🤣δεν υπαρχει η μοριοχτυπηση στο ελλαδισταν…..αλλά αφου την ψηφιζετε….γουστο σας και καπελο σας…..και του χρονου ακομη καλυτερα….
αυτός ζητάει 700, εσύ γιατί τα δίνεις;
Το καλύτερο είναι να ξεκινήσουν νωρίς αν υπάρχει σιγουριά ότι περνάνε Θεσσαλονίκη να βρούνε μια μικρή γκαρσονιέρα φθηνή και χωρίς κοινόχρηστα να την βάψουν μόνοι να την καθαρίσουν και έπιπλα η να αγοράσουν μεταχειρισμένα από φοιτητές κλπ η μεταχειρισμένα σε εμπόρους παλιατζιδικα ψυγεία μικρά πλυντήριο νέο απαραίτητο και μικρή κουζίνα κλπ γλιτώνεις χρήμα και φυσικά έλεγχο κλειδαριάς αλουμινίου κλπ φυσικά στρώμα νέο εγώ αυτό θα έκανα
Καλα κανουν, αφου οι γονεις τους και οι παππουδες τους ψηφιζουν 80 ο/ο τσιπροκουληδες και χοιροβοσκο,αρα … ειναι μαθηματικα αποδεδειγμενο οτι τα θελει ο κώλος τους. Αλλα ετουτα ειναι για προσφάι, τα καλυτερα ερχονται., διπλα γραφει το ρεπορταζ για τη φετα οτι εφτασε 20 το κιλο, και λοιπα … Αυτους δε θελουν ??? τετοια θα έχουν. Το ζωάκι ,αμα το κοιταξεις με κακια,μαζευεται και δε σε ξαναπλησιαζει. Αυτους τους γαμανε και τα διποδα οντα τους θαυμαζουν. Αρα, δε λυπαμαι κανεναν, μονο καποιους που υποφερουν αδικα απο τις μαλακιες των κρετινων . Με τις υγειες σας, να σας γαμησει το αδοξαστο ο κουλης (με την κρυφη συναινεση και των αλλων) και σε τεσσερα χρονια …ξαναψηφιστε τον , ΑΝ θα ζειτε τοτε …Κουλη,γαμα τους, γουσταρω !
εσυ ψηφισε το χουντοτοξο για να σε σωσει και καλα ενας τρελοδικτατορας, χα χα χα αιωνιε ραγια απαξιωμενε
γιατί σπουδάζουν, πάνε για χρόνια σε κάτι μαρξιστικά κωλοχανεία που στην καλύτερη θα πληρώνουν τα έξοδα δουλεύοντας ως σερβιτόροι και τελικά θα γίνουν ντελιβεράδες και σκλάβοι σε γραφεία πολυεθνικών με 3 πτυχία που όμως δεν θα μπορούν να αλλάξουν μια βρύση και θα φωνάζουν τον αγράμματο υδραυλικό που τους παίρνει όσα κοστίζει η βρύση για να τους την εγκαταστήσει
Στον βαρδαρη μιλαμε ουτε οι φυλακες ασφαλειας δεν καθονται στον δρομο μονο
μεσα στις επιχειρησεις και κλειδωμενοι. Η περιοχη θυμιζει καμπουλ η ισλαμαμπαντ, κριμα στους φοιτητες της μπανανιας.
Δεν γδυνουν μόνο τ φοιτητές κ. ΧΙΟ ολο κόσμο γδυνουν μάλιστα τον πετάνε έξω ζητωντας ακόμα περισσότερα χρήματα. Κάποια λαμογια στα νησιά βάζουν τον χειμώνα εκπαίδευτικους με μαύρα χρήματα δηλωντας μικροποσα κ το καλοκαίρι τ πέραν έξω κ τα νοικιάζουν με την μέρα…. Έλεγχοι πουθενά θησαυριζουν τα λαμογια. Αισχροκερδια παντού τ σουβλάκι από 3.20 – – >3.5 € και τώρα 3.9€ δευτερη φορά αύξηση σε λίγους μήνες
Δεν εχω ιδεα τι συμβαινει με τα ενοικια.
Εκεινο που μπορειτε να διαπιστωσετε κ.κ. Δημοσιογραφοι ειναι οτι υπαρχουν αρκετοι φοιτητες που πληρωνουν ανθρωπους, να τους γραφουν τις εργασιες τους, και τις παρουσιαζουν ως δικο τους εργο.
Μπορει να ειναι φοιτητες νομικης, ιατρικης, κτλ… κτλ…
Η διαφθορα εχει εγκατασταθει παντου, και σε καθε πτυχη της ζωης στην Ελλαδα.
Ποιος θα ξηλωσει αυτο το κυκλωμα?
Δεν ειναι «εγκληματικη οργανωση», μια και οι Αρχες εχουν κανει ψωμοτυρι αυτες τις 2 λεξεις?
Για πιάσε και το Ναύπλιο,που σε πετάνε οξω το Σαββατοκύριακο για να το νοικιάσουν σε Αθηναίους που εκδράμουν.Ειναι τραγικό να έχουν φυτέψει σχολές σε τουριστικές περιοχές,σε μεγαλουπολεις της επαρχιας και όχι σε άλλες που αδειάζουν ακόμα και από τους ντόπιους.Αντι για πατρα .. πύργος ,αντί για Ναύπλιο… Σπάρτη,αντί για Θεσσαλονίκη… δράμα ,.αντι για Ρόδο .. Λέρο κ.ο.κ.
Όπου υπάρχουν ψηφαλακια αυτά θα γινονται
Τέτοια κ@λαράκια, είναι μόνο για χούφτωμα. Πολύ καλά κάνουν.
Σωραιος…. χαχαχα
Άντε,με το καλό και οι κόρες σας,εάν έχετε παιδιά, να γίνουν βίζιτες για να πληρώνουν τα ενοίκια των καθικιών ιδιοκτητών, που με κάτι σπίτια τρώγλες θέλουν να βγάλουν λεφτά!!Μαζί σας να τα πάρετε κουφάλες!!
Δεν πειράζει, ψηφίστε τον απατεώνα μητσοτακη, εσείς.