Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ και τις προσταγές του μνημονίου;;
Μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες, χωρίς ωστόσο να φτάνουν στις εμπορικές, αποφάσισαν τα μέλη της επιτροπής που παρέδωσαν χθες το πόρισμά τους στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.
Μεγαλύτερες μειώσεις προτείνεται να γίνουν στις λεγόμενες μεσαίες περιοχές και μικρότερες στις φθηνές. Στις ακριβές περιοχές, εκεί όπου οι τιμές είναι πάνω από 3.000 ευρώ το τετραγωνικό, η επιτροπή εισηγείται μείωση της τάξεως του 10%-12%,
Το αρχικό σχέδιο προέβλεπε μειώσεις έως 40%, αλλά δεν τελικά αποδεκτό.
Πάντως, παρά την προς τα κάτω αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, η οποία σύμφωνα με σχετική απόφαση του ΣτΕ πρέπει να γίνει αναδρομικά από τις 21 Μάιου 2015, δεν πρόκειται να μειωθεί η φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών. Όπως επισημαίνουν υπηρεσιακοί παράγοντες του ΥΠΟΙΚ, ο ΕΝΦΙΑ πρέπει να αποφέρει δημόσια έσοδα 2,65 δισ. ευρώ, που είναι προυπολογισμένα, αποτελούν μνημονιακή δέσμευση και το ποσό δεν μπορεί να μειωθεί. Εν ανάγκη λοιπόν θα αυξηθούν αντιστοίχως οι συντελεστές ΕΝΦΙΑ.
Στο σχέδιο της Επιτροπής δεν υπάρχουν τιμές για κάθε περιοχή ξεχωριστά. Οι μειώσεις προτείνεται να είναι οριζόντιες και να υπολογισθούν επί των τωρινών τιμών.
Αντίστοιχες προτάσεις έχουν διατυπώσεις και οι επιτροπές για τις αντικειμενικές αξίες στη Θεσσαλονίκη, τον Πειραιά και την Πάτρα.
Σύμφωνα με το πόρισμα της επιτροπής, η Αττική θα χωριστεί σε 8 ζώνες, Στην πιο «φθηνή» η αντικειμενική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο θα είναι έως 600 ευρώ και στην ακριβή τουλάχιστον 4.050 ευρώ.
Οι υπόλοιπες ζώνες καθορίζονται ως εξής: 600- 1.000 ευρώ/τ.μ., 1.050- 1.500 ευρώ/τ.μ., 1.550- 2.000 ευρώ/τ.μ., 2.050- 2.500 ευρώ/τ.μ., 2.550- 3.000 ευρώ/τ.μ., 3.050- 3.500 ευρώ/τ.μ., 3.550- 4.000 ευρώ/τ.μ., 4.050 ευρώ/τ.μ. και άνω
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. στο Αιγάλεω με σημερινή αντικειμενική αξία 76.500, εφόσον γίνει δεκτή η εισήγηση της επιτροπής από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, θα έχει νέα αξία 72.630 ευρώ. Αντίστοιχη μείωση θα έχει ένα διαμέρισμα 120 τ.μ. στο Χαϊδάρι (σημερινή αντικειμενική αξία 108.000 ευρώ – νέα αξία 102.600 ευρώ)=
Οι νέες τιμές με βάση την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας θα πρέπει να τεθούν σε ισχύ και μάλιστα αναδρομικά από τις 21 Μαΐου 2015. Εφόσον συμβεί αυτό τότε το κράτος θα βρεθεί στη δυσάρεστη θέση να επιστρέψει φόρους που έχουν καταβάλει τα νοικοκυριά για τον εφετινό ΕΝΦΙΑ.
