Διαβάστε πόσα χρόνια ακόμη υπολογίζουν να κρατήσει..
Δεν έχει τελειώσει από ότι όλα δείχνουν η κατρακύλα της ελληνικής κτηματομεσιτικής αγοράς και ακόμη δύο χρόνια μας περιμένουν για να γυρίσουν τα χαμόγελα στα πρόσωπα όλων!
Με βάση τις εκτιμήσεις της Eurobank Property Services, θυγατρικής του ομίλου της Eurobank στον τομέα της παροχής υπηρεσιών ακινήτων σωρευτικά για την τριετία 2016- 2018 η πτώση στις τιμές των κατοικιών θα διαμορφωθεί στο 6,7%, με το μεγαλύτερο ποσοστό της μείωσης των τιμών να εκτιμάται για εφέτος και να αντιστοιχεί σε ένα 3,3%, για το 2017 το αντίστοιχο ποσοστό θα φθάσει το 3,1%, ενώ σταθεροποιητικά, με οριακή πτώση της τάξεως του 0,3%, εκτιμάται ότι θα κινηθεί η αγορά το 2018.
Οι εκτιμήσεις αυτές της Eurobank Property Services βασίζονται σε μακροοικονομικά δεδομένα και οι αναλυτές επισημαίνουν επιπλέον ότι στα οικιστικά ακίνητα από το 2007 μέχρι σήμερα η σωρευτική πτώση διαμορφώνεται στο 38,2%, ενώ για το 2015 η πτώση ήταν της τάξεως του 6,7% για το σύνολο της χώρας.
Με βάση τα στοιχεία όπως παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο της εκδήλωσης του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής για την πορεία της εγχώριας κτηματαγοράς μέχρι σήμερα και τις προοπτικές του 2016, όλα τα στοιχεία από την αγορά ακινήτων συνηγορούν στο γεγονός ότι ούτε το 2016 θα αποτελέσει έτος ανάκαμψης για επτά βασικούς λόγους.
Οι βασικές αιτίες είναι οι εξής:
- η έλλειψη ρευστότητας,
- τα capital controls
- η αβεβαιότητα στην οικονομία,
- το μεγάλο απόθεμα
- τα σενάρια για μαζικό ξεπούλημα κατοικιών που είναι συνδεδεμένα με «κόκκινα» δάνεια
- η απελευθέρωση των πλειστηριασμών, ακόμη και της πρώτης κατοικίας
- η είσοδος ξένων funds στην Ελλάδα,
Όλα αυτά δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ασφυκτικό πλαίσιο για την αγορά. Ελλείψει αγοραστών, με τους ξένους να απέχουν από την αγορά εξοχικών, με τις επιχειρήσεις να φυτοζωούν και με το εμπόριο να πνέει τα λοίσθια συμπαρασύροντας και την αγορά καταστημάτων, θεωρείται δεδομένο ότι και η τρέχουσα χρονιά θα είναι ένα ακόμη «χαμένο» έτος όσον αφορά την κτηματαγορά.
